“下調勢在必行”？存量房貸利率的最新說法來了

都市快報訊 關于存量房貸利率，今日傳來了最新消息。

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據報道，招商銀行行長主力彭家文在近日舉行的2023年中期業績交流會上表示，存量房貸利率下調勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案，但還沒有最終的方案。

同時，有消息稱國有六大行之一的交通銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議。

從去年至今，消費者提前還房貸的勢頭備受關注。

央行公布的數據顯示，2022年末，個人住房貸款余額38.8萬億元，相比于2021年末個人住房貸款余額 38.32 萬億元，這意味著，2022年一年，個人住房貸款余額僅增加了4800億元。

而在2021年，個人住房貸款余額由2020年的34.44萬億元增長到 38.32 萬億元，一年時間增長了3.88萬億元。

上述數據表明，2022年個人住房貸款余額新增量比2021年少了3.4萬億元，增速比2021年末低了10個百分點。

一位金融行業分析師表示，在當前全年商品房銷售額超10萬億元、貸款購房規模仍然較高的局面下，個人住房貸款余額新增量出現大幅縮水，意味著，提前還款客戶規模較大。

到了2023年，從目前來看，提前還貸勢頭有增無減。

央行數據顯示，2023年上半年，個人住房貸款余額38.6萬億元，同比下降0.7%。半年時間過去，個人住房貸款余額減少了2000億元。

事實上，自7月14日首次松口降低存量房貸利率以來，市場便翹首以盼，其間還發生了常州“打響第一槍”等烏龍事件，可見各界盼望之急切。

關于調降存量房貸利率，已經有地方表態積極響應。如8月25日，浙江嘉興市住建局發布21條新政，其中談到要指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。此前8月初，鄭州市發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，亦指出鼓勵下調存量房貸利率。

在杭州，商業銀行網點大堂經理和客服每天要接待大量何時降低存量房貸利率的問詢，其實他們和這些房貸客戶一樣，也在望穿秋水等通知。

目前來看，下調存量房貸利率的壓力給到了銀行，近期關于下調存量房貸利率的消息愈演愈烈也證明了這一點。不過，從今日透露出的兩則消息來看，似乎很快就能等到最新進展了。

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