北京將開展房地產專項整治，覆蓋新房、二手房及租賃三級市場

北京市住房和城鄉建設委員會22日宣布，從即日起到今年年底，北京將開展房地產市場秩序專項整治，重點針對近期民眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態勢，規范房地產市場秩序。

本輪專項整治范圍覆蓋新房、二手房及租賃三級市場，將采取集中約談、巡檢暗訪、專項檢查、聯合執法、重點復查等方式，對房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員違法違規行為，堅決予以打擊治理、從嚴懲處、公示曝光。

在新房銷售方面，北京將重點整治無證售房、不實宣傳、合同欺詐和不平等條款、預售資金違規存取、借學區房等炒作房價、信貸資金違規購房等八個方面問題。

其中，在整治信貸資金違規購房方面，北京將重點檢查經紀機構是否向購房人推介或慫恿違規使用經營貸、信用貸等金融產品購房;在提供新房、二手房買賣經紀服務時，是否要求購房人書面承諾購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

在住房租賃方面，北京將針對違法群租房、短租房進行整頓，重點圍繞醫院學校、市場商圈、產業園區、交通樞紐周邊等違法群租集中區域以及投訴集中小區開展整治工作，持續加大違法群租房執法檢查力度。

同時，北京還將重點檢查房屋租賃中介機構被投訴的問題是否涉嫌違法違規，對于存在侵占、挪用客戶交易資金和以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或強制交易等違法行為的，立案處罰。對于存在威脅恐嚇承租人等涉嫌違法犯罪行為的，應及時移轉公安部門查處。

在網絡房源信息發布方面，北京將重點整治互聯網平臺發布的違規、虛假房源信息，一經發現立即要求網站下架，并對發布違規房源的經紀機構、住房租賃企業限制房源信息發布，依法從嚴處罰。

北京市住建委相關負責人表示，本輪專項整治將強化市、區、部門統籌聯動，多部門合力形成執法高壓態勢，對發現的違法違規行為堅決予以打擊治理，建立機構和人員違規行為“黑名單”，加大處罰問責力度并定期披露，形成震懾態勢，增強房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員紅線意識，確保北京市房地產市場發展平穩、有序、健康。(記者 于立霄)

關鍵詞： 房地產市場秩序 經營貸