東莞出臺樓市新政，對未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價格間隔時間

廣東東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市市場監(jiān)督管理局、東莞市不動產(chǎn)登記中心29日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房銷售價格指導(dǎo)的通知》，對未售出的新建商品住房上調(diào)銷售價格的間隔時間，由取得預(yù)售許可證(現(xiàn)售備案證書)后半年延長至一年，漲幅不超過3%(含本數(shù))。

作為粵港澳大灣區(qū)的核心城市，東莞近年來房價漲幅明顯。為了調(diào)控房價，東莞已經(jīng)發(fā)布多項調(diào)控政策。此次新政是繼去年7月東莞出臺樓市限購、限轉(zhuǎn)讓政策及今年2月發(fā)布6條樓市重磅新政后，再次出臺樓市新政。

根據(jù)此次新政，開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價制度，實行明碼標(biāo)價和“一房一價”，在取得預(yù)售許可證后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實行明碼標(biāo)價，不得有以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費等違規(guī)行為。東莞市場監(jiān)督管理部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門，將加大對商品房銷售價格行為的監(jiān)管力度，并加強(qiáng)聯(lián)合懲戒。

根據(jù)通知要求，經(jīng)審核確認(rèn)的新建商品住房申報價格，作為該項目在本年內(nèi)申請辦理預(yù)(現(xiàn))售批次的平均申報價格，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)擬辦預(yù)(現(xiàn))售樓棟的情況自行定價，但須以幢(棟)為單位申報銷售價格，同一批次不同幢(棟)申報均價相差幅度不超過10%，地面建筑層數(shù)4層及以下的住宅同一批次不同幢(棟)棟申報均價相差幅度不超過40%，同一幢(棟)單價最高與單價最低的住宅單價相差幅度不超過25%。(李映民 李純)

關(guān)鍵詞： 樓市新政 商品住房 銷售價格