粵港澳大灣區內地九城對樓市實施限購政策

近日，惠州市住建局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)，限價限購八條細則將全方位調控惠州樓市。至此，粵港澳大灣區內地九城除肇慶外，均對樓市實施了限購政策。在此，小編特意整理了目前粵港澳大灣區內地九城的最新房地產政策，以方便置業者對心儀城市的房地產政策的了解。

深 圳

限購：本地戶籍家庭限購2套，單身限購1套(落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才可購買商品房)。

限貸：無房無貸款記錄首套首付30%，無房有貸款記錄普通住房首付50%、非普通住房60%;二套貸款首付比例普通住房不低于70%、非普通住房不低于80%。

限價：預售申報均價不得明顯高于周邊同類同戶型在售項目均價。

限售：住宅取得不動產證滿3年可交易，商務公寓取得不動產證滿5年可交易。

限離：離婚3年內，首付款不低于70%;無房貸記錄無住房的首付款不低于30%;離婚前家庭僅1套住房首付款不低于50%。

廣州

限購：市區房，本地戶籍家庭限購2套，單身(含離異)限購1套，外地戶籍限購1套(5年社保或個稅);增城、從化購房，本地戶籍不限購，外地戶籍限購1套。

限貸：無房無房貸記錄，首付30%;無房有房貸記錄，首付40%(非普通住房70%)。有一套房，無房貸記錄或房款已還清，首付50%(非普通住房70%);房貸未還清，首付70%。

限售：家庭取得不動產證滿2年后可出售;企業取得不動產證滿3年后可出售。

限買：通過贈與方式轉讓住房，須滿2年后方可再次購買住房。

珠海

限購：本地戶籍限購3套;外地戶籍限購1套

限貸：無房無房貸記錄，首付30%;本地戶籍，無房有已結清房貸記錄或兩套房無房貸記錄或兩套房房貸已結清，首付40%(非普通住宅60%)，有兩套房且房貸未結清，首付50%(非普通住宅70%);外地戶籍，無房有已結清房貸記錄，首付40%(非普通住宅60%)，無房有未結清貸款記錄，首付50%(非普通住宅70%)。

限售：取得不動產證滿3年后可交易。

惠州

限購(新房)：重點區域(目前重點區域為惠陽、大亞灣)非本地戶籍限購一套新建商品住房。

限貸：無房貸或已結清，首付30%;有一套房且房貸未結清，首付40%;兩套房或以上房貸未結清，停貸。

限售：須取得不動產權證滿3年才可轉讓。

限價：加強新建商品住房預售和價格備案管理。

中山

限購:本地戶籍家庭限購3套，外地戶籍限購2套(首套須半年社保或個稅，二套須2年社保或個稅),二手房不限購。

限貸:首套或二套無房貸或房貸未還清，首付30%，二套房有房貸未還清，首付40%。

東莞

限購：非本地戶籍在在市內購買首套房須購房之日前兩年內連續繳納社保滿一年，購買第二套房須在購房之日起前四年內連續繳納社保滿三年。新入戶市民首套房須落戶滿半年且繳納社保滿半年。2021年2月27日或之后夫妻離異的，2年內按離異前家庭為單位計算套數。

限貸：無房無貸款，首付30%(非普通住房40%);無房且已結清房貸或有一套房且已結清房貸，首付40%(非普通住房60%);有一套房且房貸未結清，首付50%(非普通住房60%);擁有2套及以上住房，暫停發放貸款。

限價：取得預售許可證商品房房價一年內漲幅不超3%;同一批次不同幢(棟)申報均價相差幅度不超過10%;第二批項目價格漲幅最多是第一批基礎上的5%。

限售：熱點樓盤取得不動產證滿5年后可出售

肇慶

限貸:首套住房首付30%，二套房首付50%。

江門

限購:本地戶籍限購3套，外地戶籍限購2套(首套須半年社保或個稅，二套須1年社保或個稅)。限購區域：蓬江區(全區)、江海區(全區)、新會區(會城街道)。

限貸:首套首付30%，二套無房貸或房貸結清，首付30%(非普通住宅60%);二套房房貸未結清，首付40%(非普通住宅60%)，非限購區域3套房停貸。

佛山

限購：本地戶籍限購區2套，外地戶籍限購1套(需1年社保或個稅)，限購區域：禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮。

限貸：首套房貸首付30%，二套房無房貸記錄或房貸結清，首付30%;二套房房貸未結清，首付40%(非普通住宅60%)，非限購區3套房停貸。

關鍵詞： 粵港澳大灣區 樓市調控 樓市限購 房地產市場