契稅法正式施行，非營利性機構承受土地等六種情況免征契稅

備受關注的《中華人民共和國契稅法》于今年9月1日起施行。近日，針對老百姓關心的熱點話題，廣東省稅務局對廣東省實施《契稅法》有關情況進行介紹并解讀。

據介紹，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

《契稅法》所稱的轉移土地、房屋權屬，指的是下列行為：一是土地使用權出讓;二是土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換;三是房屋買賣、贈與、互換。

《契稅法》提到，契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

廣東省稅務局解釋，具體而言，廣東省契稅適用稅率為3%，國家有免征或者減征規定的，從其規定。

根據相關規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的減按1.5%的稅率征收契稅。除北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

深晚記者注意到，以下六種情況免征契稅：一是國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;二是非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;三是承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;四是婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;五是法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;六是依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

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