沈陽老舊小區改造任務將于9月底竣工，落實五種管理模式

記者9月6日獲悉，沈陽市今年老舊小區改造任務將于9月末全部竣工，改造后的老舊小區力求達到功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適的改造標準。同時，沈陽3072個老舊小區已全部落實后續管理模式。

老舊小區改造一頭連著民生、一頭連著發展，是關系群眾切身利益和經濟社會發展大局的重大民生工程、民心工程。隨著經濟社會的發展和人民生活水平的提高，老舊小區改造工作不再是簡單的“縫縫補補”，而是全面的“升級換代”。作為老舊小區改造試點城市和金融支持市場力量參與城鎮老舊小區改造的重點城市，沈陽市計劃利用3年時間，將全市未改造的1723個老舊小區納入改造計劃，逐年進行改造。

今年，沈陽計劃改造老舊小區121個，涉及居民81651戶。改造內容分為基礎類、完善類、提升類和后續管理類。其中基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提升類是宜改項目。

改造重點突出“一拆五改三增加”，“一拆”即拆除違章建筑;“五改”即實施“上改下”，線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;“三增加”即增加社區黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監控等安全設施。

沈陽市此次改造堅持以人民為中心，充分發揮居民的主導作用，激發居民參與改造的積極性。其中，大家較為關心的加裝電梯事項，沈陽市結合小區實際，由居民自主決定是否選擇安裝，政府給予一定補貼。

沈陽市堅持“改管并重”，全面落實老舊小區改造后續管理，健全造血功能，建立一次改造，長期保持的管理機制。目前，沈陽3072個老舊小區全部落實五種管理模式，實現百分之百“有人管”。其中，實行專業化物業管理45個，保障型物業管理1507個，業主自治205個，產權單位自管389個，社區服務中心管理926個。接下來，還將進一步健全基層黨組織領導，構建街道辦事處(社區居委會)、業主委員會、物業服務企業、住宅區監督小組共同參與的“四位一體”體制。

關鍵詞： 沈陽 老舊小區改造 管理模式 一拆五改三增加