三季度百家房企融資額同比下降38%，僅38%的房企融資規模增加

在房地產貸款集中度管理制度的影響下，房企的銀行貸款融資增速持續走低。據克而瑞不完全統計，2021年三季度100家典型房企的融資額為2872億元，同比下降38%，環比下降24%，融資額創2018年以來的最低水平。

今年以來，融資政策持續保持收緊，房企融資受限;與此同時，三條紅線進一步推動企業降杠桿，企業債務償還力度加大，部分房企動用自有現金償還到期債務，導致2021年上半年多數房企的籌資性現金流凈額呈負，新增融資額持續下降。

從各個企業表現來看，僅有38%的房企三季度融資規模有所增加，規模減小的房企中有約64%的企業同比降幅超過50%。從梯隊上來看，四個規模梯隊的房企三季度的融資量均呈現同比下降，其中TOP11—30和TOP31—50的房企下降幅度最大，分別同比下降49.81%至860.52億元、49.91%至476.85億元，而TOP10規模的房企融資規模下降幅度為8.66%，降幅最小，在該梯隊中部分財務狀況相對優秀的房企發揮自身的優勢，融資增長保持穩定，融資態度相對積極。

關鍵詞： 百家房企 融資額 融資規模 銀行貸款