去年百家典型房企融資總量同比下降25.1% 增速達五年來的最低點

在一系列政策影響下，2021年房企主動或被動減少融資，融資總量增速達近五年最低點。

日前克而瑞統計顯示，從房地產開發到位資金來看，2021年1-12月，房地產開發企業到位資金201132億元，同比增長4.2%，規模創歷史新高，但增速創近六年新低。且增速逐月下滑，下半年起到位資金單月值同比出現負增長，9月同比降幅達到11.2%。四季度政策密集發聲后，但年末到位資金增速仍表現不佳，12月單月到位資金17770億元，同比下降19.3%，單月到位資金規模低于歷史同期，同比增速創近五年新低。

不過從融資總量來看，據上述不完全統計，2021年100家典型房企的融資總量為13038億元，同比下降25.1%，近五年來融資量首次出現負增長，增速同時達到五年來的最低點。

此外，從融資結構來看，2021年融資占比最高的仍是境內債權融資，占比達到49%。2021年房企境內債權融資同比下降29%至6436億元;境外債權融資量3435億元，同比下降26%;股權融資和永續債分別募集112億元和58億元，降幅較大，分別較同比下降77%和88%，在三條紅線出臺后，永續債也納入全口徑負債監管，企業永續債發債持續下降。

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