山東德州：調整二手房交易政策 提高住房公積金貸款額度

記者從山東德州市人民政府舉行的新聞發布會上了解到，全市調整二手房交易政策。在全市范圍內取消新購住房限制轉讓措施，即《德州市人民政府辦公室關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(德政辦發〔2017〕15號)第六條“所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年”的規定不再執行。

同時，優化公積金政策滿足群眾購房需求。住房公積金貸款最高額度，在現有基礎上提高10萬元;公積金購房貸款首付比例在現有基礎上降低10個百分點。

此前，德州執行的公積金貸款購房政策中，夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款的最高額度和最長期限提高到40萬元、30年;只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度為30萬元，最長期限30年。執行新政策后，符合條件的夫妻雙方貸款最高額度將提至50萬元，只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度為40萬元。

另外，自2017年開始，德州執行的公積金貸款首付比例，購買首套住房不得低于30%，最高可貸比例不得超過房屋主體價值的70%;購買第二套住房申請公積金貸款時，首付比例不得低于50%，最高可貸比例不得超過房屋主體價值的60%。此次下調首付比例后，首套住房首付比例將降至20%，二套住房也相應下調10個百分點。

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