龍湖：高度關(guān)注消費(fèi)類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs 期待一兩年后具備發(fā)行門(mén)檻

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月18日，龍湖集團(tuán)線(xiàn)上召開(kāi)2023年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。龍湖集團(tuán)董事會(huì)主席兼首席執(zhí)行官陳序平、首席財(cái)務(wù)官趙軼、高級(jí)副總裁張旭忠等管理層出席會(huì)議。

就消費(fèi)類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs擴(kuò)容等相關(guān)提問(wèn)，趙軼回應(yīng)稱(chēng)，目前高度關(guān)注這個(gè)政策，也在穩(wěn)步做準(zhǔn)備。

第一，資產(chǎn)慢慢獨(dú)立的準(zhǔn)備。REITs對(duì)資產(chǎn)的獨(dú)立性是非常重要的，要求把一些住宅賣(mài)完以后才能具備進(jìn)入發(fā)行平臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)，很多項(xiàng)目是綜合體一塊拿的，需要時(shí)間銷(xiāo)售住宅，慢慢剝離。

第二，正在極力提升回報(bào)率。這其實(shí)是根本的生意邏輯，因?yàn)镽EITs本身也是資本增值變現(xiàn)的過(guò)程，也是一個(gè)工具，只要回報(bào)率高以后，工具的選擇余地會(huì)更大，這個(gè)是根本的生意邏輯，龍湖目前正在做這個(gè)準(zhǔn)備。

“我們期待這一兩年做好準(zhǔn)備以后，有一批商場(chǎng)能具備發(fā)行門(mén)檻，同時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)資本的增值，實(shí)現(xiàn)我們的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值?！?/p>

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