北京住建委：物業(yè)不得向業(yè)主收生活垃圾處理費、裝飾裝修管理服務費、保證金

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8月23日，北京住建委官網(wǎng)發(fā)布消息稱，近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目生活垃圾和住宅室內(nèi)裝飾裝修相關收費的通知》（下稱《通知》），進一步規(guī)范住宅物業(yè)管理項目收費。

《通知》明確，自8月21日起，北京市物業(yè)服務人不得收取生活垃圾處理費；物業(yè)服務收費標準中包含生活垃圾清運費的，物業(yè)服務人不得重復收取生活垃圾清運費；未包含的，可以按照政府定價標準收取。生活垃圾清運費收費標準為30元/戶·年，該標準應當在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示。住宅物業(yè)管理項目的物業(yè)服務人不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務費，不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取或者變相收取住宅室內(nèi)裝飾裝修保證金（含裝修押金）。

據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹，《通知》針對群眾投訴較高的“物業(yè)服務不標準、不規(guī)范和收費存在亂象”問題整改整治的重要舉措。日常生活中，多數(shù)業(yè)主對居民生活垃圾收費的收費標準、內(nèi)容等不了解，物業(yè)服務人在向業(yè)主收取相關費用時，存在業(yè)主拒交，或者物業(yè)服務人重復收取的情況，進而引發(fā)了業(yè)主、物業(yè)服務人等相關主體間的矛盾。同時，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務費高、裝飾裝修保證金退還難的問題也一直是群眾反映較多的問題。

《通知》要求各區(qū)住建房管部門應當強化對物業(yè)服務人的指導監(jiān)督，加大執(zhí)法力度；要求物業(yè)服務行業(yè)黨委應當強化黨建引領行業(yè)治理，引導督促物業(yè)服務人主動落實相關要求，拒不落實的，各物業(yè)服務行業(yè)黨委要予以通報。同時，物業(yè)服務人應當加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)拆除、改造共有部分的巡視檢查，不得以不收費為由不履行義務。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，物業(yè)收費問題上企業(yè)和業(yè)主容易產(chǎn)生糾紛，重點物業(yè)企業(yè)更是要明細收費的標準，防范收費中產(chǎn)生各類糾紛和隱患。在當前經(jīng)濟形勢下，應當注重對收費標準的嚴格執(zhí)行，盡量降低業(yè)主的負擔。

（文章來源：華夏時報）

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