海口這些項目拿證了，1116套商品住宅獲預售，3盤均價超21500元/㎡

我們剛剛從“至理數據”海南房地產大數據平臺了解到，今年8月1日-15日，海口商品房住宅成交備案1275套，與7月份同期相比增長了15.3%。

“至理數據”平臺數據還顯示，今年7月份海口商品住宅成交環比6月份增長約19.4%，可見市場熱度延續；與此同時，又有一批商品房項目新增預售。

(資料圖片僅供參考)

根據『海居君』的最新監控數據顯示，最近一個月海口有7個商品房項目、合計1252套房源新增預售，涉及商品住宅、商業(鋪)、車位等物業產品。

其中住宅1116套，占新增預售商品房總套數的比例約89.1%，全部都是市場化商品住宅，沒有安居/安置等保障性住房；另有商業43套、車位93個。

這批新增預售的商品住宅項目，恒福佳庭為純新盤項目，帶裝修房源均價僅18487元/㎡，性價比較高；海航豪庭二期、大華錦繡海岸、星華海岸城等三個樓盤備案均價超過21500元/㎡。

新增預售房源量較大的是海口寶龍城，共新增預售324套住宅；不過該盤去化壓力很大，海口市住宅與房地產信息網顯示，該項目今年上半年新增預售314套住宅，目前只備案了23套，去化率僅7.3%。

西海岸新區：大華·錦繡海岸G12項目

大華·錦繡海岸G12項目此次獲得預售證號：[2023]海房預許字(0074)號，預售范圍為19、20號樓，預售總房源208套，有三居住宅156套、四居住宅52套，預售總建筑面積為23654.28㎡。

根據今年7月18日海口市發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約21600元/㎡。

金牛嶺片區：恒福佳庭

恒福佳庭此次獲預售證號：[2023]海房預許字(0076)號，預售范圍為1號樓及地下室，預售總房源152套，有三居住宅96套、四居住宅20套，另有車位36個，預售總建面16166.98㎡。

根據今年7月21日海口市發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約18487元/㎡。

西海岸新區：星華海岸城五期

星華海岸城五期此次獲得預售證號：[2023]海房預許字(0082)號，預售范圍為2(A商業)號住宅樓，預售總房源73套，有建面約148.38㎡四居住宅60套、商業13套，預售總建筑面積為9629.2㎡。

據公開的價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價21600元/㎡，商業毛坯房源均價47850元/平方米。

云龍片區：桃李春風三期·燕語里

桃李春風三期燕語里獲預售證號：[2023]海房預許字(0083)號，預售范圍為17、23、30、35、36、37、39、50、51號樓，預售總房源142套，均為6層的住宅產品，包括三居住宅76套、四居住宅66套，預售總建筑面積為22051.87㎡。

根據今年8月3日海口發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價16300元/㎡。

整體來講，這些新增預售的住宅項目熱度都比較高，比如大華錦繡海岸G12項目、海航豪庭二期C13地塊、以及純新盤恒福佳庭，都是近期『海居君』粉絲討論熱度較高的樓盤。后者性價比較高，而前兩者的品質、配套頗受購房者追捧。

說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。

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