2021年亞太區整體酒店資產交易額或將達到70億美元

最新研究報告顯示，2020年亞太區酒店投資市場總成交額為58億美元，相較2019年下降59%，其中日本、中國和韓國的交易市場最為活躍。2020年中國酒店投資市場交易總額達80億元人民幣，投資者仍看好酒店資產前景。預計2021年亞太區整體酒店資產交易額將達到70億美元，增幅約為20%。

根據仲量聯行發布的《2021年全球酒店投資展望》研究報告，2020年全球酒店投資市場總投資額錄得260億美元，相比2019年下降63%。受疫情對旅客出行習慣的影響，許多投資人的策略更加偏向于密集度較低的度假型酒店資產，這類型資產在2020年占全球酒店交易額的21%，比2019年增長了一倍。

報告稱，2020年給旅游和酒店行業帶來的挑戰和沖擊是前所未有的，也在很大程度上重新定義著消費者的出行習慣，這也將對酒店投資者審視市場及投資策略的決定產生影響。

2020年中國酒店投資市場依舊是僅次于日本的第二大市場，占亞太區整體市場的21%，這也得益于中國國內疫情快速、有效的控制及國內旅游市場的逐步回暖。上海依舊是國內最活躍的投資目的地，成交額占整體市場的75%。

由于疫情的限制，許多酒店的入住率都受到相當的影響，而長租公寓和服務式公寓則得益于長期住客的需求，成為住宿行業中較穩定的資產類別。

仲量聯行預計，未來一年，盡管酒店行業受疫情影響很大，投資者依然有興趣收購該類資產：調查顯示，約70%的受訪者表示還會繼續投資酒店行業，絕大部分為私募股權基金以及高凈值人士。

業內專家表示，目前全球市場依舊存有不確定性，但得益于中國國內疫情防控措施的有效得當，中國酒店行業所受到的沖擊也在逐步減弱。隨著國內旅游和商務出行市場的恢復，酒店行業也迎來進一步復蘇機遇，這將很大程度上增強業主及投資人對于未來市場的信心，推動酒店交易活動的回暖。(記者 閆曉虹)

關鍵詞： 亞太區 酒店資產交易額