江西宜黃：創新土地集約節約利用模式

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本文轉自：人民網-江西頻道

近年來，江西省撫州市宜黃縣堅持“集約發展，框定總量、限定容量、盤活存量、做優增量、提高質量”的原則，通過創新供地模式、高效開發用地、積極探索“地下空間”開發利用等措施，推動節約用地、減量用地，優化土地利用結構和布局。

創新供地模式提高質量。大力推進“長期租賃、先租后讓、彈性出讓”等供地模式，在保障產業集群、產業鏈集中、企業集聚的主導產業和龍頭產業項目用地需求的前提下，大力推進土地快速供應，高質量供應。優化土地出讓條件，在出讓公告中明確出讓建設用地的投資、建設、稅收、能耗、環境等各項標準，以及建成投產后相關部門驗收的既定標準和法定條件，同時將以上內容寫入土地出讓合同并督促企業嚴格履行合同約定，促進土地集約節約利用。

高效開發用地盤活存量。出臺《宜黃縣“節地增效”三年行動方案（2022-2024年）》，以盤活存量為重點，實行建設用地總量和強度雙控制，通過騰籠換鳥、收購再轉讓、資產重組依法轉讓、司法拍賣等方式加大對低效用地退出與再開發力度，促進低效用地得到有效利用。推進標準廠房建設，鼓勵園區和企業在不改變功能和土地用途的前提下，投資建設多層標準廠房，對小微企業建設項目不再單獨供地，鼓勵和引導其進入標準廠房，讓小企業實現“拎包辦廠”。

探索空間利用做優增量。科學合理、有序高效開發利用地下空間資源，在符合消防安全等條件的前提下，根據地質條件統籌地下各類設施、管線布設，實現地下空間合理開發利用。位于宜黃縣工業園區的江西中弘晶能科技有限公司率先開展地下空間開發建設，項目規劃注重“上下空間一體化”，在生產和基礎設施建設上充分利用地上、地下空間資源，地上建廠房，地下建設實用多樣的地下室，提高土地利用綜合效率。（朱梅芳）

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