公共維修基金收費標準有哪些？怎么收取？

買房時，賣家會提取一部分作為公共維修基金，但每個地方不一樣，規(guī)定也不一樣。但是對于公共維修基金，我們還是要交的，那么我們怎么收費呢？讓我們來看看公共維修基金收費標準。

公共維修基金收費標準

1.一般是按購房價格比例收取，商品房的收費標準是按貸款總額的2％收取，全國通用。它從2008年開始實施，所以它仍然在大多數(shù)不同的地區(qū)實施。如果最近想買房，可以多了解一下具體的收費標準和個人收費。

2.我們要看我們買的房子的樓層是不是很高。收費標準會根據(jù)房子的建筑而有所不同。以前有很多案例。在多層住宅建設的情況下，按照目前的收費標準，每平方米100元左右，在高層建筑的情況下，價格一般為每平方米200元。這些不同的收費標準主要考慮了不同住宅建筑的不同成本。不同的住宅物業(yè)收費旨在提高公共基礎設施的質量，定期維護公共社區(qū)工作，進而提高公共建設的高質量。

3.一般來說，根據(jù)不同的住宅物業(yè)，非住宅物業(yè)的住宅區(qū)或房子在單棟，不同的收費標準的設計有一定的波動。所以你買房的時候，首先要了解當?shù)厥召M標準的具體內容。

4.公共維修基金是由開發(fā)商來收取的，主要用于維修期滿后住宅公共設備和物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施的維修基金以及更新和改造等。國家規(guī)定，此類資金的使用所有權屬于戶主，不得隨意挪作他用。公共維修基金的收費標準會影響住戶的利益。都希望大家能提前搞清楚各種細節(jié)，這樣既可以不白交費用，又可以合理維權。

怎么收取公共維修基金？

1.售房單位將從售房貸款中按一定比例提取公共維修資金。一般來說，多層住宅的公共維修資金不低于銷售價格的20％，高層住宅的公共維修資金不低于銷售價格的30％。然后購房者將按照購房風格的2％比例向賣方繳納相應的公共維修基金。

2.銷售單位代公共維修基金收取的金屬由全體業(yè)主分攤，不計入住宅銷售收入。公共維修基金是為了戶主的利益，不能隨意用于其他目的。

公共維修基金收費標準由購買者明確規(guī)定，按照購買價格的比例收取。商品房的收費標準按貸款總額的2％收取，全國通用。公共維修基金的收取也是由賣方統(tǒng)一收取維修和物業(yè)管理費用。這里還有公建配套設施的相關內容，也來看看吧！