房貸沒還完可以賣房嗎，有哪些方式可以將房子出售出去呢？

在當今社會，最熱門的話題肯定與房子有關。隨著近幾年房價的上漲，能買得起房子的人越來越少了。大多數人買房時要么選擇公積金貸款，要么選擇商業貸款。一般來說，只要你從銀行，貸款買房，貸款時間大多在20年或30年。然而，三年或五年后，許多人因為他們的孩子和收入而想換一棟大房子。這時，賣房子又成了一個新問題，房貸沒還完可以賣房嗎？

很多人會想，我的房子是貸款買的。如果我的貸款沒有還清，我的房子還能賣嗎？答案當然是肯定的。眾所周知，只要你買的房子在貸款還清之前實際上已經抵押給了銀行，你就只能在貸款還清之后再交易房子。此時，我們只需要找到一個快速還清貸款的方法。那么，在房貸沒有還完的情況下，都有哪些方式可以將房子出售出去呢？

1.抵押對抵押

許多人不太理解抵押貸款對抵押貸款。簡而言之，他們實際上將自己房屋的剩余貸款債務轉移給了新買家。但是，如果你想申請按揭再按揭，你必須先取得貸款銀行，的同意，賣方需要提前向銀行申請變更借款人、貸款期限等相應信息。此外，如果買賣雙方在不同的銀行，申請按揭，將涉及銀行間的按揭轉讓，這種方法仍有一定的局限性。

此外，銀行關于再融資的許多規定是不同的。一些銀行可以處理次級抵押貸款，而其他人根本不接受這種方法。此外，如果住房類型不同，銀行將有不同的規定。因此，具體信息需要買家去銀行進行相關咨詢后才能了解！

2.用買方的首付款還清剩余貸款

一般來說，這種情況主要是針對那些賣方誰幾乎沒有剩余貸款，或買家誰有足夠的資金支付首付款。例如，當賣家買房子時，從銀行借了100萬元，現在還剩30萬元。此時，如果買受人愿意支付30萬元的首付款，買賣雙方就可以輕松愉快地解決交易問題，并且可以很容易地將該房產從銀行釋放出來進行二次交易。

一般來說，這樣的過程相對簡單。首先，賣方需要向貸款銀行申請提前還款，買方將剩余貸款金額作為首付款支付給賣方，并在擔保公司在場的情況下簽訂房屋買賣合同。賣方去銀行提前還款時，必須將全部款項提前存入還款賬戶，然后直接去銀行結算。其次，在銀行貸后管理中心出具釋放材料釋放原業主的房屋后，出賣人需要到房屋所在地的房地產登記中心解除抵押，出賣人擁有房屋所有權，買賣雙方可以繼續辦理剩余的房屋銷售手續。

3.用其他抵押品抵押給銀行

如果買方不愿意用自己的錢提前付款來幫助賣方解除抵押，賣方也可以考慮其他方式，如以他的名義將汽車和房屋抵押給銀行，以獲得一定的貸款來償還抵押。雖然有一種拆東墻補西墻的感覺，但這也是一個解決那些迫切需要賣房子的人的辦法。在還清抵押貸款并釋放房屋后，也有可能與買家完成成交。

一般來說，每個地區的發布時間是不同的。在有些地方，需要在轉讓前完成抵押釋放，也就是說，即使這樣的房子沒有完成抵押釋放，它也可以找到一個新的銀行進行評估和面對面。有些地方規定，只有在完成解除抵押手續后，他們才有資格檢查房屋。各地情況不同，所以是時候讓每個人都知道自己的地方政策了。

雖然發布時間規定因地而異，但發布過程大致相同。首先，我們應該聯系銀行預約發行業務，同時我們應該提前去銀行還款。之后，你可以去銀行辦理相關事宜的結算手續，打印出還款清單，然后你可以去銀行取出按揭材料，去相關的地方發放按揭。

總而言之，有抵押貸款的朋友可以通過一些方式買賣房子，你們都知道這些方式。

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