美麗鄉村建設開啟新模式，政府統籌村民選購真正小別墅

洞庭之濱一座遠近聞名的全國文明村鎮——岳陽市營田鎮義南村即將迎來舊貌換新顏。近日，營田鎮集中建房點采取美麗鄉村建設新模式，由專業機構提供的精品鄉墅沐浴著陽光正式開工了，一年之內，這片青山綠水中，將建設起數十棟秀美別致的小別墅。

該鎮以農村“空心房”整治為抓手，一改傳統美麗鄉村建設模式，通過政府統籌、村民自治的方式，集中建設一批村民集中建房點，同時建一批高標準農田、建一批居民“微公園”、建一批村民庭院“花果林”，努力讓村民住在真正的“美麗鄉村”。

建一批高標準農田

“這邊的垃圾屋要馬上安排挖機進行拆除，地上的渣土也要在近兩日內必須清運徹底，務必把八港村打造成全鎮連片復墾的可復制的示范點……”鎮黨委書記湛江在八港村督查“空心房”整治工作時和該村村干部說到。

營田鎮八港村成片復墾區

截至4月2日，營田鎮 “空心房”拆除面積達106159.15平方米。全年計劃復墾607畝，上半年計劃復墾300畝。目前，全鎮復墾工作已經全面啟動，八港村集中復墾面積可達120畝，寶塔村集中復墾面積可達150畝。這批復墾的土地將被打造成一批集中連片、設施配套、高產穩產、生態良好、抗災能力強高標準農田，為實現營田鎮糧食穩產增產，保障國家糧食安全做出突出貢獻。

建一批集中建房點

“就這個A3團圓版啦!該款房子的設計和裝修方案都讓我很滿意。如果讓我自建，不僅勞心費力，而且花費還要更多，還實現不了這個效果。” 在義南村村民集中建房點首批已選購地塊的業主現場選房會上，一位吳先生高興地對著工作人員說著。

義南村村民集中建房規劃圖

圖為首批已選購地塊的村民正在現場選房

村民正在選擇的別墅是由國內知名鄉墅專業機構寶家·云建筑研發的鄉村別墅產品。作為一家專注于鄉墅市場的公司，寶家·云建筑脫胎于中南地區第一家上市甲級設計院，借助其配套的行業優質資源、技術和資金實力，整合數十名省級建筑領域專家，對4000多位回鄉建房業主進行深度調研，研發了以“省心、好看、好住”為品牌核心的高端系列鄉村別墅，備受返鄉建房的城市精英們青睞。

而營田引進這種機構，請其為營田提供整體解決方案，不僅要為業主提供高品質的鄉村別墅產品，讓村民住進真正的小別墅，還為義南村提供美麗鄉村的整體策劃、規劃和建設服務。村民根據自身情況在鎮政府選地，在鄉墅機構選房型，既能夠確保小區整體品質，也能夠確保別墅是村民需要的。

這是岳陽美麗鄉村建設的一次全新嘗試，將由營田鎮政府統籌組織，采取“統一設計、統一施工、統一購買”的模式，由專業機構實施，把集中建房點打造成具有江南水鄉特色的高端農村居民住房。

第一批義南村村民集中建房建筑占地42.8畝，規劃集中建房56棟，預計2018年完成一期工程建設。

而這種將選擇權還給村民的模式也大受歡迎。規劃圖剛做出來不到一周就已有30多位村民選擇好了地塊和產品。營田鎮政府表示，將做好相關的監督和統籌工作，確保村民權益，讓村民真正住上滿意的新房。

建一批居民“微公園”、建一批“花果林”

為了真正提高村民生活質量，全鎮還計劃建設10個適合居民休閑娛樂的“微公園”、建一批村民庭院經濟“花果林”。

“我們將把花果山變成名副其實的花果山，在這大片已經進行“空心房”整治的土地上，種上一大片桃花，到時還請大家都來賞花啊!”營田鎮虎形山社區居委會主任黃勇高興地和身邊的居民交談著。

營田鎮正在利用“空心房”拆除后的空地種植各類花卉苗木，美化庭院環境，改善生活條件，達到居民增收致富的目標。

該鎮計劃復綠69畝，目前復綠面積已達到24畝。復綠工作采取一村一特色的方法，送苗到戶，送技術到村，達到戶栽戶管戶受益的效果。

新模式下的美麗鄉村建設，再不是“穿衣戴帽”工程

建設美麗鄉村，是黨中央、國務院深入推進社會主義新農村建設的重大舉措。黨的十八大以來，習近平總書記針對美麗鄉村建設，提出了一系列新思想、新觀點、新要求，這些重要論述，飽含對農村和農民的深情，為建設美麗鄉村指明了方向。

然而過去，農村建房大多是政府統一代建，或者穿衣戴帽，對農村生活真正舒適度上的提升不大。由于規劃缺失、觀念滯后、專業缺位等問題，也導致各種房屋風格雜亂無章、私搭亂建無處不在，讓原本詩情畫意的鄉村黯然失色。

曾有不少鎮政府吐槽：由于政府和村民都并非建筑方面專業人士，而村民意見無法統一，政府往往費力不討好，即使是劃撥了集中地塊并要求按統一風格建設，但過程總是失控，村民會根據“經驗”建設出五顏六色、造型怪異的“農民房”，違背了“美麗鄉村”的初衷，也沒有更好地改善村民居住品質。

而岳陽采取的美麗鄉村建設新模式，通過集中規劃、集中建設搭配上人性化服務，引進專業機構，不再走“穿衣戴帽”的形式，而是打造由內而外的生活美、建筑美、鄉村美。營田鎮鎮政府表示，一定要讓村民住上美麗舒適的房子，擁有美好家園，讓家家戶戶享受到美麗鄉村建設的紅利。

針對此次合作，業內人士認為，這是政府更真切地為村民著想，“在實現政府統一規劃管理的同時，又能引入專業力量讓村民真正住上好別墅，同時不再局限只是改造一下舊房屋，而是全面提升生活質量和經濟水平，這樣的出發點，相信能夠帶來真正的美麗鄉村。”

通訊員 聶平 黃娟