恒昌匯財：房貸新政或促進借款行業發展

日前，央行與銀監會下發通知，下調不限購城市的購房首付比例，其中首套房首付比例最低可以降低至20%，可謂是房市的又一利好。業內人士表示，近兩年，房貸市場政策利好不斷，主要表現在一方面央行不斷下調借款利率，另一方面政府不斷推出購房新政，力求通過降低購房門檻來促進房市發展。在諸多利好因素的刺激下，用戶購房意愿或有所提升，與之相關聯的借款行業亦或隨之走熱。

業內人士表示，與之前的政策相比，該政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%，而之前普遍是30%;對于二套房借款，如果首套房借款未結清的，首付比例可以降為30%，之前執行的政策多為40%-50%。這意味著，房貸新政執行后，不限購地區的居民買房首付比例普遍可以降低5%-10%。同時，對于北京、上海等少數實施"限購"措施的城市，個人住房借款政策按原規定執行。

具體來看，政府此舉對于那些剛參加工作，收入不低，但積蓄不多的年輕人，可謂是"及時雨"。此次新政出臺正值春節返鄉高峰，有利于手握資金的購房者提前落實置業計劃，市場人士普遍預計，新政或將會使往年成交淡季的春節月，迎來一輪樓市交易的小高峰。但此現象將集中在不限購的二三線城市，對一線城市來說影響大不。

不過，對在不限購城市購房的用戶來說，因為工作年限少，加上儲蓄微弱，所以此類用戶通過借款實現購房的意愿更高。目前，用戶想要申請住房借款，不僅可以通過銀行或借款機構申請借款，也可以通過網上借款平臺申請，需要注意的是在選擇時一定要謹慎。部分人士表示，隨著不限購城市購房熱情的提升，借款行業亦將迎來發展的春天。