高效運營，戰(zhàn)略深耕，大發(fā)地產(chǎn)2021上半年凈利潤增154%

8月24日晚，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布2021年中期業(yè)績，在銷售、利潤、產(chǎn)品、財務等多個維度均表現(xiàn)優(yōu)異，展現(xiàn)出企業(yè)穩(wěn)中有進的良好發(fā)展勢頭。

合同銷售強勁，同比大幅增長130%

根據(jù)業(yè)績公告，2021年上半年大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額約258億元，同比大幅增長130%；合同銷售面積約159萬平方米，同比增長99%；合同銷售均價16228元/平方米，同比增長16%。2021年上半年大發(fā)地產(chǎn)合同銷售額主要面向公司一直深耕的區(qū)域，約82%的合同銷售來自長三角地區(qū)，同時成渝地區(qū)的合同銷售額貢獻率進一步上升至14%。

收入及利潤同比大幅上升，資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)健提升，流動性充沛

銷售業(yè)績穩(wěn)健增長，進一步帶來盈利能力的提升。2021年上半年，大發(fā)地產(chǎn)營業(yè)收入約52.46億元，同比增長51%；實現(xiàn)凈利潤約4.44億元，同比大增154%；實現(xiàn)毛利潤10.55億元，同比增長55%；母公司擁有人應占利潤2.01億元，同比增長42.4%；實現(xiàn)每股盈利0.24元，同比增長41%。業(yè)績報告顯示，2020年上半年大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)約人民幣395億元，較2020年底增長約13%；總權益約人民幣99億元，較2020年底增長約12%。

踐行【1+1+X】戰(zhàn)略，穩(wěn)步開拓業(yè)務版圖

大發(fā)地產(chǎn)在「1+1+X」戰(zhàn)略的指引下，堅持深耕長三角地區(qū)及成渝都市圈，適時布局國家黃金城市群。2021年上半年，大發(fā)地產(chǎn)新增7個優(yōu)質(zhì)項目，新增土儲約114萬平方米。截至2021年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲建筑面積約672萬平方米，總土儲貨值約1009億元，主要位于長三角區(qū)域，其次為成渝都市圈，以溫州、成都、寧波、合肥、蕪湖等城市為主。按貨值計算，大發(fā)地產(chǎn)總土儲在一、二線城市占比約80%，長三角地區(qū)的占比約82%，土地儲備優(yōu)質(zhì)且有潛力，支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。截至2020年6月30日，大發(fā)地產(chǎn)總土儲平均土地成本約5942元/平方米，合理的土地成本有力助推后續(xù)的盈利增長。

資本結構均衡合理，堅持綠檔經(jīng)營

2021年上半年，大發(fā)地產(chǎn)凈負債率約56%，資產(chǎn)負債率(剔除預收賬款) 約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，堅持綠檔經(jīng)營，信用指標持續(xù)向好。

大發(fā)地產(chǎn)積極拓寬多元化融資渠道，優(yōu)化債務結構，債務結構進一步優(yōu)化，融資成本持續(xù)下降。同時，大發(fā)地產(chǎn)與多家銀行及金融機構保持良好關系，為長遠發(fā)展保駕護航。

國際評級穩(wěn)定，資本市場高度認可

健康的財務和資金水平讓大發(fā)地產(chǎn)獲得了國際評級機構認可，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國際信用主體評級B2，展望維持穩(wěn)定。大發(fā)地產(chǎn)信用評級良好，并致力于構建有效的企業(yè)管治、負債管理以及巨透明度的匯報系統(tǒng)。

同時，多家大行及機構發(fā)表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對杠桿水平滿意，看好公司發(fā)展。

修內(nèi)功關注企業(yè)核心價值，追求穩(wěn)定長期發(fā)展

大發(fā)地產(chǎn)在復雜的市場形勢下始終關注股東價值、員工價值、客戶價值的企業(yè)核心價值。

關注股東價值，守好企業(yè)發(fā)展的根本。大發(fā)地產(chǎn)需要公司全員樹立股東意識，關注股東價值。扎實做好經(jīng)營管理，關注權益簽約、權益回款和股東現(xiàn)金凈回籠；讓信息充分交圈，保障職能間充分交圈、總部與區(qū)域充分交圈，形成合力。

實現(xiàn)客戶價值，回歸企業(yè)經(jīng)營的初心。大發(fā)地產(chǎn)要提升自己的客戶價值標準，建立市場口碑，作為長期發(fā)展的驅動力。大發(fā)地產(chǎn)當下的重點是落實“深耕策略”，提升客戶口碑：下功夫去研究客戶與產(chǎn)品；切實做好客戶維系工作；迅速提升物業(yè)服務質(zhì)量；做好交付端地產(chǎn)與物業(yè)的交接協(xié)同，大力提升客戶滿意度。大發(fā)地產(chǎn)要進一步聚集“用戶”思維，捕捉客戶真實的敏感點，形成迭代生長的自動閉環(huán)，為客戶真正地提供覆蓋全生命周期的服務，并且形成客戶需求精準數(shù)據(jù)反哺產(chǎn)品的生產(chǎn)端，為實現(xiàn)悅居生活不懈努力。

成就員工價值，挖掘企業(yè)壯大的源泉。員工價值，是企業(yè)做大做強的源泉，員工是股東價值和客戶價值的創(chuàng)造者。大發(fā)地產(chǎn)要保證有競爭力的員工福利收入水準，激活員工的創(chuàng)新精神。成就員工價值，一是加強要具備時代感和更具活力的文化建設；二是注重內(nèi)部梯隊建設與后備人才培養(yǎng)，讓大發(fā)地產(chǎn)成為人才輩出蓬勃向上的組織；三是招募“有人品、有潛力、有擔當、有歸屬感”的“四有新人”，把控好人才端的入口；四是給員工減負，打造 Faster 文化，進一步提高組織效能。

積極ESG管理 致力推動可持續(xù)發(fā)展

大發(fā)地產(chǎn)一直積極踐行社會企業(yè)責任，從企業(yè)管治、產(chǎn)品質(zhì)量管理、綠色項目建設、以至公益慈善等多個維度貫徹「建設城市美好生活，提高人居品質(zhì) 」的責任與使命。大發(fā)地產(chǎn)已成立環(huán)境、社會及管治委員會（ESG委員會），以協(xié)助董事會檢討及監(jiān)察本集團的環(huán)境、社會及管治政策及常規(guī)。2021年，大發(fā)地產(chǎn)設立綠色融資框架，透過發(fā)行綠色債券、籌集綠色貸款和其他形式的融資，用于資助或再融資符合標準的綠色項目，包括綠色建筑、可再生能源、清潔運輸交通及氣候變化適應。大發(fā)地產(chǎn)所有項目100%滿足綠色節(jié)能標準。截至目前，大發(fā)地產(chǎn)共有13個項目獲得二星級綠色建筑設計標識證書或設計批覆。其中10個項目建筑節(jié)能率65%，3個項目達到75%。。

規(guī)模、財務、產(chǎn)品、運營等各個維度齊頭并進，綜合實力日益精進的大發(fā)地產(chǎn)收獲了越來越多的認可，榮膺“第五屆金港股榜單最佳中小市值公司”、“2020中國房地產(chǎn)紅榜品牌影響力企業(yè)”、“2021中國房地產(chǎn)卓越100榜”、“2021年藍籌企業(yè)百強、綜合成長潛力10強”、“2021中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力百強”、“2021最佳新銳品牌”、“2021優(yōu)質(zhì)中國房地產(chǎn)企業(yè)大獎”、“2021年度最具價值投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)” 等贊譽。

展望未來，大發(fā)地產(chǎn)將堅持高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)精進產(chǎn)品，堅持“為生活而創(chuàng)造”的品牌理念，不斷夯實綜合勢力，打造穩(wěn)健經(jīng)營能力，行穩(wěn)致遠。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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