朗詩地產上半年銷售額同比增長81.6%，鞏固產品差異化優勢

2021年8月27日，朗詩綠色地產（00106.HK）發布2021上半年業績公告。憑借差異化產品優勢及對于市場的穩健布局獲得高質量增長。

核心凈利潤翻倍增長，融資成本進一步降低

截至2021年6月30日，“朗詩出品”簽約銷售額約為人民幣234億元，較去年同期增長約81.6%；簽約建筑面積約為148萬平方米，較去年同期增長101.1%。營業收入約為35.4億元，同比增長24%；毛利率同比提升4.9個百分點至22.6%。核心凈利潤為1.32億元，歸屬本公司股東核心凈利潤為1.14億元，分別較去年同期增長29.5%及103.9%。

朗詩一貫秉持審慎穩健的財務策略，以“高度重視現金流管理”作為經營的指導原則，時刻關注負債風險和現金安全。報告期內，凈負債率為52.8%，一年內到期之有息負債比例為20.3%，現金短債比2.7倍，資金充裕，現金流穩健。

與此同時，朗詩與多家金融機構保持長期良好的合作關系，截至本期末的總授信額度為556億元，未用額度占比近七成。朗詩還積極調降高息負債的比例，加權平均融資成本自2020年底的7.6%降至本期末的7.0%。

代建業務保持高毛利，帶動總體利潤提升

2021年上半年，朗詩分別于天津、重慶、武漢等城市共獲取8個項目，新增可售面積85萬平方米，新增可售貨值173.5億元。截至2021年6月30日，朗詩地產中國地產業務中一線及新一線城市占比超過六成，長三角及大灣區占比超過七成。

公告顯示，朗詩地產新獲取的8個項目中，實現代建服務收入4.05億元，同比增幅17.1%；新增可售貨值及新增可售面積分別從2019年上半年的12.3億元及6.2萬平方米，快速增長到今年上半年的128.6億元及64.9萬平方米，三年復合增長率均超過220%；同時，代建業務毛利率保持在57%的較高水平。截至本期末，由朗詩提供代建服務的項目共計50個，總可售面積277.6萬平方米，預計可售貨值達人民幣595.4億元。

朗詩多年來深耕綠色差異化能力，致力于打造和提升綠色品牌力。截至本期末，朗詩已在全國36個城市打造了141個綠色住宅項目，綠色住宅開發面積超過2,500萬平方米；共獲得了綠建認證97個，其中綠建三星認證51個；此外還擁有包括BREEAM、LEED在內的國際頂尖綠建認證21個。目前，全國已有超75,000戶家庭在使用朗詩地產科技住宅系統。

今年上半年，Landsea Homes也初步完成了在美國“微笑曲線帶”重要區域的戰略布局，即亞利桑那州鳳凰城市場、德克薩斯州的奧斯汀和圣安東尼奧市場、佛羅里達州的奧蘭多市場，加上原已深耕的北加州灣區、南加州大洛杉磯地區、以及紐約大都會區，離“在全美高成長型市場提供高性能住宅”的目標更進了一步。

董事局主席兼執行董事田明表示：“在全球應對氣候變化和中國‘3060’碳減排目標的大背景下，綠色低碳已成為企業的“必選模式”。朗詩在綠建領域深耕二十年之久，始終以打造高舒適度、低能耗的綠色人居為己任，當下的政策環境，無疑將為我們帶來更好的發展機遇。多年來資產輕型化的模式探索，也不斷夯實了我們的財務基礎，打造了我們過硬的產品力及運營力。未來，我們將繼續堅持產品差異化、輕資產化運營、收益多樣化的轉型升級戰略，在綠色產品力打造、綠色供應鏈的建立完善及推動雙碳目標實現的道路上堅定地走下去。”

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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