麥田房產VIP客戶經理 從容應對“超級4連環”交易服務

“A買B房子，B騰出購房資格買C的房子，C騰出資格后，其女兒將名下房產贈給C，C女兒購買D的房子，D再騰出資格購買新房…”聽到如此復雜的交易關系，想必很多人都會和筆者一樣，被繞暈，特別是ABCD客戶還都是一個比一個急，一個比一個難辦理，如果稍有差錯，就會面臨違約賠付。但就是這樣的“超級4連環”交易，卻被麥田房產VIP交易服務的權證客戶經理繆海斌從容解決了。

權證客戶經理（簡稱“權證”），他們的核心工作就是幫客戶辦好房產交易后期，做房產狀態調查，梳理交易流程、對接購房貸款銀行、網上簽約、陪同客戶辦理交稅過戶等相關事宜。他們平日雖不像房產經紀人一般頻繁現身，但卻在房產交易中充當著“最后一公里”的守護人。作為房產經紀交易服務的重要一環，麥田權證始終堅持及時、準確、態度熱忱的服務，以積極的心態幫助客戶解決辦理中的各種難題。

在這次“超級4連環”辦理過程中，還發生了兩個小插曲。

C客戶在稅務審核時查出房子不唯一（稅費多出20萬），而他長期在海南居住，無法本人到場確認情況。繆海斌再三和C客戶確認僅有一套房后，立即從多渠道同時下手，尋求解決方案。安排麥田綠波國際店經紀人朱亞琴去稅務現場溝通，同時自己給市建委打電話反饋，在網站提交復議申請。經過多方努力終于在第二個工作日順利完成稅務核查，完成過戶。

而在C客戶女兒將名下房產贈與C客戶的過程中，由于各個區縣贈與流程存有差異，購房資格需客戶自行提交，但考慮到C客戶年齡較大、操作困難，繆海斌就和C客戶多次視頻指導其一步一步完成操作。

原本因為合同日期約定的問題，C客戶對麥田心生質疑，但隨著繆海斌的深入溝通和交易單據的正常推進，以及VIP客戶服務聯系的不斷深入，讓客戶感受到了繆海斌的誠意和專業，信任感不斷攀升，并最終獲得了客戶的認可。

C客戶坦言，自己從事的行業就是樓盤開發，所以知道交易服務的復雜和繁瑣。沒想到從連環單到贈與手續的辦理，麥田VIP交易服務能夠如此專業、高效的解決問題，讓他深刻的意識到：專業力量的支持對于房產交易意義重大！

麥田VIP交易客戶服務團隊，左三繆海斌

當問及如何在周期卡緊的情況下順利完成這個連環單時，繆海斌說：“因為是VIP交易單，由權證專人對接。在整個過程中，我可以第一時間了解情況，并給出最優處理方案，所有資料提前讓買賣雙方準備。縱觀整個交易鏈路，從A到B，B到C這兩個單子，盡管流程相對正常，但我也會將辦理進度及時告知客戶，同步信息。”

繆海斌提到的VIP交易單，即標的在1500萬以上的客群所享受的麥田VIP交易服務，包含專人辦理、專屬方案、專程辦理、專車接送、專享保險等五大服務內容。最大程度幫助客戶在辦單過程中解決頻發痛點，如交易流程復雜，各個環節資料繁多，隨時需要解答問題、擔心隱私泄露等。

自2021年6月1日正式上線以來，麥田VIP交易服務獲得了眾多消費者的認可，服務滿意度高達100%。作為麥田新經紀服務的重要服務產品，VIP交易服務旨在通過打造差異化服務，讓顧客享受到高品質的服務體驗。以品質服務贏得顧客信賴，引領行業服務新高度。麥田也希望通過自身的努力，引導行業正向發展，逐步改變消費者對房產經紀行業的刻板認知，真正發揮房產經紀服務巨大價值。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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