小區樓頂加蓋，物業出租賺錢？

金藍灣小區一棟樓的樓頂上加蓋的房子

□大河報·大河客戶端記者丁豐林文圖

小區已交房入住十來年了，最近突然幾乎所有樓棟的頂樓都在忙著加蓋，有些加蓋好的房屋里已經有人入住，小區業主懷疑是物業公司加蓋房屋，出租牟利，物業公司給出的解釋卻自相矛盾：有工作人員說這是頂層業主自行施工，還有工作人員說是物業統一部署施工，至于為什么要加蓋，加蓋的房屋做什么用?物業人員閃爍其詞。目前，惠濟區執法局已經介入調查。

交房十來年，樓頂突然忙加蓋

王先生居住在鄭州市惠濟區金杯路上的金藍灣小區，交房入住已經近10年了。自去年6月份開始，王先生發現小區里有幾棟樓的樓頂有人在施工，最初并不了解是在做什么。到了今年年中，王先生發現這幾棟樓的樓頂天臺都被封閉了起來，里面掛有窗簾，外面還有空調外機。再后來，王先生發現小區其他幾棟樓的樓頂也都開始加蓋，現在小區十多棟樓幾乎每棟樓的樓頂都加蓋了房子。

“掛有窗簾，裝有空調，顯然是有人住進去了。”王先生說，他聽到有其他業主說，這些房子是物業統一加蓋的，要對外出租掙錢。如果真是這樣的話，就讓小區的不少業主難以接受。首先在原有建筑物上進行加蓋，沒有相關手續的話就是違法的，再一個，加蓋的建筑和原有建筑不是一體，肯定有安全隱患。

王先生說，他之前曾去問過物業，物業給他的說法是要把頂層封閉起來，以免高空墜物傷人。“如果真的只是封閉起來的話，為什么里面還要住人呢?”王先生對這一說法并不認可。

記者于6日上午去金藍灣小區，從地上就可以看到不少樓棟的頂層，在外觀上明顯和下面的樓層不同，記者隨機去了五棟樓的頂樓，發現都有正在施工的跡象。

在小區12號樓的樓頂，可以看到堆放了不少施工材料，樓頂地面正在被破拆。在6號樓的頂樓19樓，記者看到兩名工人正在施工，對樓頂做地平處理。一位工人講述說，他們在這里施工已有兩個多月了，已經對6號樓，11號樓和13號樓進行地平施工。在樓層的北側，記者看到有兩間已經封閉的房子，里面住的有人，記者敲門表明來意后，屋內住戶稱自己不了解情況，未予開門。

在10號樓的頂層16樓，記者也看到樓梯的兩側多出兩棟房子，屋門和墻面都和下面的樓層不同。從頂層望去，確實如王先生所說，幾乎每棟樓的頂層都有加蓋，有的是正在施工，還未封閉，有的是已經封閉，有人入住。

到底是誰在加蓋?物業說法自相矛盾

在媒體以往的報道中，頂層業主私自加蓋的現象并不少見，但像金藍灣小區這樣，這么多棟樓都在加蓋，到底是業主的不約而同，還是真如業主所說，是物業的統一行動呢?記者昨日下午來到小區的物業——鄭州安誠物業公司的金藍灣物業管理處，記者表明來意后，物業管理處的工作人員給出了兩種自相矛盾的說法。

最先接待記者的，是一位年長的物業工作人員，他告訴記者，樓頂的施工確實是物業統一部署的，為了要把頂層原本的框架密封起來，至于為什么要密封起來，密封起來干什么用，這位工作人員稱，這些樓的頂層最初規劃的都是居住的房子，只是開發商當初并沒有蓋，現在要蓋起來。那為什么要隔了十來年才蓋?最初的規劃圖紙就是這樣的?該工作人員稱自己不清楚，要找主管領導了解。

在記者等待過程中，物業管理處的另一位工作人員則給出了另一種回答。她告訴記者，在樓頂施工的不是物業，而是一些頂樓的業主為了防止漏水，自行加蓋的。記者指出兩種說法的矛盾之處，并提出采訪其主管領導。等待多時后，對方稱無法聯系上主管領導。記者留下了聯系方式，截至6日晚7時發稿前，也未接到回復。

惠濟區執法局已介入調查

12月6日上午，業主王先生已將小區內存在加蓋的情況，向惠濟區執法局做了反映。6日下午，記者聯系惠濟區執法局，該局所轄的長興路執法中隊一位負責人回復記者稱，在接到投訴后，他們已在現場查看，確實看到小區很多樓棟頂層有施工跡象，一些加蓋建筑里也有人入住。該負責人稱，他們詢問了物業公司，也未得到明確答復，下一步他們需要調取該小區最初的規劃資料，并聯系小區的開發商詢問，才能對加蓋的建筑做出定性。在調查結果出來后，會及時向媒體回復。

關鍵詞：