攻守有道！恒大年銷售7233億創(chuàng)新高、降債1578億

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月5日訊：中國(guó)恒大在港發(fā)布最新業(yè)績(jī)公告顯示，其2020年實(shí)現(xiàn)合約銷售額7232.5億，同比增長(zhǎng)20.3%，銷售面積8085.6萬平方米，同比大增38.3%，累計(jì)銷售回款6531.6億，同比增長(zhǎng)38.5%，均創(chuàng)歷史新高。

圖為中國(guó)恒大發(fā)布的業(yè)績(jī)公告截屏

剛過去的2020年，因疫情和樓市調(diào)控，各大房企艱難度日，恒大在這樣的背景下取得亮麗業(yè)績(jī)尤顯難得，再次展現(xiàn)恒大的強(qiáng)大基本功。

銷售回款齊創(chuàng)新高

早在去年3月底，恒大提出全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略，其中“高增長(zhǎng)”就是要銷售高速增長(zhǎng)。去年2月，恒大率先實(shí)施了“網(wǎng)上賣房”的顛覆性營(yíng)銷革命，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化地激活市場(chǎng)；進(jìn)入金九銀十，恒大又率先推出“全線7折”特大優(yōu)惠搶跑樓市，僅僅兩個(gè)月就大賣1820億，再創(chuàng)歷史新高。

圖為恒大熱銷現(xiàn)場(chǎng)

得益于此，恒大全年實(shí)現(xiàn)銷售7232.5億，超額完成全年6500億銷售目標(biāo)的111%；全年累計(jì)回款6531.6億，雙雙創(chuàng)下歷史新高，成為少數(shù)實(shí)現(xiàn)銷售、回款大幅增長(zhǎng)的龍頭房企。同時(shí)，恒大年內(nèi)回款率已高達(dá)90.3%，位居行業(yè)領(lǐng)先水平。

恒大在公告中表示，2021年銷售目標(biāo)為7500億。以恒大強(qiáng)勁的銷售勢(shì)頭來看，實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)應(yīng)是大概率事件。

9個(gè)月減負(fù)超1500億

與高增長(zhǎng)的“進(jìn)”相比，降負(fù)債的“退”在恒大新戰(zhàn)略中更為重要。

一方面通過資本市場(chǎng)吸引高質(zhì)量戰(zhàn)投，如恒大去年在地產(chǎn)、汽車、物業(yè)等板塊，共引入318億港元的股權(quán)投資。另一方面，還加快優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市，如恒大物業(yè)于去年12月成功登陸港股再募資約70億港元，此舉進(jìn)一步增加公司凈資產(chǎn)，推動(dòng)負(fù)債率大幅下降。

得益于銷售的強(qiáng)勁增長(zhǎng)、土儲(chǔ)規(guī)模的嚴(yán)格控制，以及資本市場(chǎng)多重利好動(dòng)作，恒大截至2020年底有息負(fù)債較3月份宣布新戰(zhàn)略時(shí)下降1578億，再次展現(xiàn)了其降負(fù)債的巨大決心及成效，預(yù)計(jì)恒大2021年有息負(fù)債減少1500億的目標(biāo)有望順利實(shí)現(xiàn)。

銷售大增與負(fù)債大降，體現(xiàn)了恒大的攻守之道，也顯示了恒大新戰(zhàn)略的巨大成效。展望2021年，恒大提出“合約銷售目標(biāo)7500億元，有息負(fù)債目標(biāo)再下降1500億元。”一旦實(shí)現(xiàn)，恒大將進(jìn)一步趨于穩(wěn)健。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng) 文/吳偉）

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