為降低經營風險 蘇寧環球擬主動退還安蕪湖12.3萬平商辦地

中華網財經2月8日訊：蘇寧環球發布公告稱，其擬退還此前獲得的安徽省蕪湖市“1006地塊”。

公告顯示，該地塊是蘇寧環球于2010年4月7日通過掛牌出讓的方式獲得，地塊總用地面積724,127平方米，其中出讓面積614,741平方米，總建筑面積1,126,060平方米，土地用途為居住、商業、總部辦公公寓、五星級酒店，地塊成交金額為29.2億元。

截至目前，上述總土地面積中已開發約491,700平方米，尚未開發約123,000平方米（614,741平方米減去491,700平方米），該未開發地塊用地性質為商業辦公。

公告指，蘇寧環球全資子公司蕪湖蘇寧環球房地產開發有限公司根據蕪湖商業辦公樓市場現狀及未來發展預期，認為如果繼續按原規劃開發建設商業辦公樓，建成后可能會因無法被市場充分消化而給公司、給投資者帶來較大風險。

鑒于此，經公司十屆五次董事會審議，為了規避未來經營風險，決定主動退還該地塊使用權，共計退地面積約為12.3萬平方米，截止2020年末，該地塊賬面價值為7.86億元（其中，土地出讓金為5.84億元）。

蘇寧環球本次主動退地完成后，參加宗地競買時繳納的土地競買履約定金不予退還，涉及金額0.68億元，已繳納土地使用稅的直接損失0.14億元，另外該項目已發生的利息支出1.86億元也需核銷，本事項將導致公司本年度利潤總額減少約2.68億元。本事項不會對以前年度損益產生影響。

此外，蘇寧環球認為，本次主動退還該地塊土地使用權有利于降低未來經營風險，保護廣大投資者利益。公司將進一步加強對政策和市場的研究，不斷提高經營管理能力，爭取給投資者創造更好的回報。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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