招商蛇口1-2月銷售額同比增1.9倍 穩(wěn)規(guī)模下月內(nèi)勇奪“全國樓面價地王”

中華網(wǎng)財經(jīng)3月2日訊：在剛過去的2021年2個月中，不少房企趁春節(jié)就地過年大肆熱賣了一個假期。最新，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，招商蛇口新晉《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》第7名，較上年同期拔升7個名次。

據(jù)中指研究院2月28日發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》顯示，TOP100房企銷售額均值為183.6億元。

2021年1-2月，TOP100房企銷售額均值為183.6億元，增長率均值為136.2%；其中，銷售額超千億房企2家；另，超百億房企有52家。而TOP100房企權益銷售額均值為136.2億元，權益銷售面積均值為97.0萬平方米。

中華網(wǎng)財經(jīng)查詢中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》了解到，銷售額排名TOP10房企銷售總額為6841.3億元，碧桂園、萬科、中國恒大分列前三，銷售額分別為1218.0億元、1144.7億元、896.2億元。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

值得一提的是，較2020年同期中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，銷售業(yè)績前10名房企，今年已40%換新。如今年排在第7至10名的房企已換成清一色的國字頭，分別是招商蛇口、華潤置地、金地集團、中國金茂。而上年同期排名7至10名的房企分別為綠地控股、新城控股、龍湖集團、世茂房地產(chǎn)。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

招商蛇口銷售額大增1.9倍

中華網(wǎng)財經(jīng)從中指研究院發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》統(tǒng)計獲悉，其中，TOP30房企銷售總額約1.25萬億元，較上年同期增長89.55%；TOP30房企銷售額均值為416.36億元。就當期榜單中，新上榜TOP10、排名第7的招商蛇口來說，1-2月銷售額418.5億元，較上年同期銷售額144.3億元大增1.9倍，遠超TOP30房企銷售額增幅。

值得注意的是，上年同期招商蛇口銷售額排為第14名，今年上升了7名。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

招商蛇口銷售面積大增2倍

而《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，TOP30房企銷售總面積為8862.1萬平米，較上年同期增長71.09%，銷售面積均值為295.4萬平米。就當期榜單中，招商蛇口2021年1-2月銷售面積174萬平米排在21名，較上年同期58萬平米增長約2倍，遠超TOP30房企銷售面積增幅。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

招商蛇口平均銷售單價較上年同期下滑3.3個百分點

此外，中華網(wǎng)財經(jīng)統(tǒng)計《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中TOP30房企平均銷售單價為每平米14095元，較上年同比增長10.8%。同期，招商蛇口銷售單價為每平米24052元，較上年同期每平米24879元，每平米下降827元下降幅度為3.3個百分點。不過，招商蛇口平均銷售單價仍高出TOP30房企平均銷售單價70.6%，每平米高出9957元。

權益銷售TOP10招商蛇口、金地集團出榜

此外，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，權益銷售TOP10房企權益銷售總額為5240.9億元，萬科、碧桂園、中國恒大分列前三，權益銷售額分別為915.8億元、879.3億元、846.3億元。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

值得注意的是，上述數(shù)據(jù)中，2021年權益銷售額TOP10房企中，第7至10名分別為綠地控股、龍光集團、中國金茂、華潤置地，較銷售額TOP10不同的是招商蛇口、金地集團已出榜。

招商蛇口權益銷售額占比較上年同期下降6.31個百分點

就招商蛇口而言，在《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中權益銷售額為252億元，排在第15名，權益銷售額占比60.22%；權益銷售面積為109萬平米，排在第24名，權益銷售面積占比62.64%。

而上年同期數(shù)據(jù)顯示，招商蛇口權益銷售額為96億元，排在第14名，權益銷售額占比66.53%；權益銷售面積為40萬平米，排在第31名，權益銷售面積占比68.97%。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

總的來說，招商蛇口2021年1-2月權益銷售額排名較上年同期下滑1名，權益銷售面積上升了7名，而權益銷售額占比與權益銷售面積占比分別下降了6.31個百分點與6.33個百分點。

2020年利潤負增長

而據(jù)中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道顯示，2月23日晚間，招商蛇口發(fā)布的業(yè)績快報顯示，2020年，該公司錄得超過3成的營業(yè)收入增速，但歸母凈利潤卻同比減少了約23.6%。這是招商蛇口2015年重組以來，首次交出利潤負增長的成績單。

公開信息顯示，在2020年4月的業(yè)績會上，董事長許永軍曾表示，招商蛇口還是要講究“穩(wěn)”，首先體現(xiàn)在對規(guī)模、質(zhì)量、效益的均衡上。彼時的許永軍表示，“質(zhì)量優(yōu)先、效益優(yōu)先，規(guī)模不能不要，但是要做有效益、有質(zhì)量的規(guī)模”。這三個指標，至少穩(wěn)和效益，招商蛇口在2020年都沒做到，令不少投資者大失所望。

奪2月宅地單價TOP10“全國樓面價地王”

值得一提的是，據(jù)中指研究院3月1日發(fā)布的最新土地供應數(shù)據(jù)中，宅地單價TOP10榜單中上海占據(jù)4席、廣州兩席、南京、寧波、杭州、北京各占1席。招商蛇口上海嘉興街道HK341-06號地塊以樓面價92648元/平米奪得2月份“全國樓面價地王”。

自2019年8月到現(xiàn)在，許永軍已經(jīng)在招商蛇口董事長的位置上坐了1年半時間，但他還沒能扭轉(zhuǎn)乾坤。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/吳偉）

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