寶龍商業2020年歸屬股東凈利同比增70.8%總負債漲超五成

中華網財經3月3日訊：寶龍商業3月2日發布了一份盈利大增的年度財報。

具體，寶龍商業發布2020年度財務報告顯示，報告期內，實現營業收入19.21億元，同比增加18.6%。期內毛利5.94億元，同比增38.8%。期內利潤3.07億元，歸屬股東凈利潤3.05億元，同比增70.8%。

商業運營服務面積占比36.9%

財報顯示，截至2020年12月31日，寶龍商業集團住宅物業管理服務已交付項目61個，總已交付建筑面積為約1440萬平方米，較2019年上升約290萬平方米；已簽約項目101個，總簽約建筑面積2320萬平方米。截至2020年12月31日，其有68個已開業零售商業物業，總已開業建筑面積約為860萬平方米，較2019年上升約160萬平方米同比增長22.8%，增幅為；已簽約零售商業物業105個，總合約建筑面積為1130萬平方米。除上述簽約項目外，公司已與16個零售商業物業的業主方達成初步合作意向（尚未簽定合約），總建筑面積約為130萬平方米。

商業運營服務收入占81.3%為15.63億元

中華網財經翻閱寶龍商業2020年財報了解到，截至2020年12月31日止年度，寶龍商業主要業務為商業運營服務及住宅物業管理服務進行業務活動。其中，商業運營服務是集團主要收入來源，占比81.3%，去年實現收入約15.63億元，同比增長17.1%；毛利率約32.8%。而住宅物業管理占比18.7%，去年實現收入約3.58億元，同比增長25.6%；毛利率約23.1%。

物業租賃服務收入為1.82億元同比下跌11.6%

值得注意的是，中華網財經從寶龍商業2020年財報的分類收入中了解到，商業運營及管理服務2020年收入為11.67億元同比增加18.3%，占總收入的60.7%，占比較上年下滑了0.2個百分點；市場研究及定位、租戶招攬及籌備開幕服務收入占總收入的11.2%占比較上年增長2.4%；物業租賃服務收入為1.82億元同比下跌11.6%，占總收入約9.4%較上年下降3.3個百分點。

總負債同比上漲超5成、資本開支增幅為2.79倍

中華網財經從寶龍商業2020年財報獲悉，報告期內，寶龍商業總資產為45.2億元較上年末增長46.23%；總負債23.55億元較上年末上漲56.58個百分點；資本開支5.88億元較上年末增加4.33億元增幅為279.35%。

而對于資本開支的表述，財報中，寶龍商業表示，資本開支包括添置物業及設備及投資物業。

2021年保商業規模增長、鞏固長三角區域優勢地位

對于2021年計劃，寶龍商業表示，保持商業管理運營服務規模持續增長，本集團將繼續在長三角區域投放優勢資源，進一步鞏固本集團在該區域的優勢地位，尤其是在上海、杭州、寧波、南京和蘇州這5個核心城市。2021年本集團已在計劃中的開業項目為23個，總建筑面積約159.5萬平方米，其中21個位于長三角區域。在籌備項目開業的同時，本集團將繼續積極推進輕資產業務模式以獲取更多零售商業物業；本集團也將繼續積極尋找并購標的，包括計劃收購商業管理公司。此外繼續推進人、貨、場的智慧商業。

財報顯示，于2021年3月2日舉行的董事會上，董事會建議派發截至2020年12月31日止年度末期股息每股普通股0.18港元；集團共擁有5390名（2019年：5,019名）雇員。

此外，于2020年12月31日，許健康持有寶龍控股已發行股本的約44.33%權益。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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