凈利潤同比下滑99.8% 順豐房托背靠大樹好乘涼嗎？

2021年2月10日，“快遞一哥”順豐控股發(fā)布公告披露，旗下順豐房地產(chǎn)投資信托基金（下稱“順豐房托”）已向港交所遞交上市申請。

招股書顯示，順豐房托在2020年10月于香港注冊成立，由順豐控股100%持有，順豐老板王衛(wèi)擔(dān)任董事會主席。

自“誕生”以來，順豐房托便與順豐控股有密不可分的關(guān)系，在經(jīng)營業(yè)績上，順豐房托近八成的營收來自順豐控股，三大物業(yè)的租賃客戶也多為順豐控股；不僅如此，2018年，公司還向順豐方面借了不少貸款。

而隨著順豐房托借貸金額的攀升，其償債能力短板開始逐漸顯現(xiàn)。

疫情之下順豐房托業(yè)績驚現(xiàn)巨幅下跌

對于2月10日順豐信托申請赴港上市，順豐控股方面表示，“上市將開拓公司的創(chuàng)新性融資渠道，有助于盤活公司的物流資產(chǎn)，增強(qiáng)公司的現(xiàn)金流，進(jìn)一步支持公司戰(zhàn)略資產(chǎn)投入，持續(xù)擴(kuò)大規(guī)模，提升經(jīng)營能力。”

“這樣的嘗試和探索非常好，但關(guān)鍵還得看整體市場的接受和認(rèn)同程度，由此來決定它的估值高低及投資前景。”廣州知名地產(chǎn)專家韓世同向《投資者網(wǎng)》表示。

資料顯示，順豐房托是一個以單位信托基金形式組成的香港集體投資計劃，為首個將于香港以物流相關(guān)資產(chǎn)為主的房地產(chǎn)投資信托基金，投資重點(diǎn)為全球范圍內(nèi)可產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)

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