榮盛發展30億住房租賃小公募債“提交注冊”

中華網財經3月15日訊：據深交所債券項目信息3月12日披露信息顯示，債券名稱為“榮盛房地產發展股份有限公司2021年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券”項目狀態顯示為“提交注冊”。該筆債券于去年11月2日獲得受理。

信息顯示，該筆債券類別為小公募，擬發行金額30億元，發行人為榮盛房地產發展股份有限公司，地區為河北，行業為房地產業，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。

對于此次發行債券的資金用途，募集說明書，榮盛發展表示，結合公司財務狀況及未來住房租賃項目建設及運營的資金需求，本次債券發行規模不超過30億元(含30億元)，其中不低于21億元擬用于發行人住房租賃項目建設、住房租賃項目改建或升級等與住房租賃相關的投資，剩余部分用于補充公司營運資金。

對于發行人業務，募集說明書披露發行人房地產業務主要布局于環京津區域和長三角區域。2017-2019年度，發行人在京津冀區域房地產業務營業收入分別為91.94億元、169.80億元和213.85億元，占營業收入的比例分別為23.75%、30.12%和30.16%;同期，發行人在長三角房地產業務營業收入分別為134.04億元、174.11億元和169.81億元，占營業收入的比例分別為34.63%、30.89%和23.95%。

截至2020年9月末，發行人有息負債規模為732.88億元，其中公司一年內到期的非流動負債余額為2,008,877.99萬元，占比為27.41%，長期借款余額為3,808,268.29萬元，占比為51.96%。發行人一年以上有息債務規模較大，有息負債集中于未來1-3年內到期。隨著項目的建設支出不斷增加，發行人面臨的長期償債壓力較大，可能會面臨集中兌付風險。

另，此前在2月4日，榮盛發展亦有債券有更新動作。據深交所2月4日消息，榮盛房地產發展股份有限公司2020年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券狀態更新為“通過”。本期債券的類型為小公募，擬發行金額為30億元，發行人為榮盛房地產發展股份有限公司，承銷商/管理人為中信證券股份有限公司。

此外，最新銷售數據顯示，2021年2月單月，公司實現簽約面積58.86萬平方米，同比增長385.64%；簽約金額66.94億元，同比增長498.75%。2021年1-2月，公司累計實現簽約面積101.27萬平方米，同比增長62.58%；累計簽約金額124.85億元，同比增長102.94%。

（中華網財經綜合 文衛東）

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