逐勝存量時代 佳兆業城市更新模式加速全國輸出

中華網財經3月18日訊：由中指研究院、中國房地產TOP10研究組主辦的“2021中國房地產百強企業研究成果發布會”在北京舉辦。佳兆業集團憑借在城市更新領域的領跑優勢，連續兩年榮登 “中國房地產城市更新優秀企業”第1名，佳兆業在城市更新方面的領先性、專業性、標桿性，獲得權威機構、市場的充分肯定，也是對企業實力和品牌公信力的高度贊譽。

存量時代 佳兆業強勢領跑舊改賽道

目前，部分城市房地產行業已逐步步入存量時代，城市更新作為當前城市存量發展的重要途徑，對激活城市存量土地，滿足住房需求，提升城市的未來發展空間意義重大。2021年政府工作報告提出，實施城市更新行動，全面推進城鎮老舊小區改造，提升城鎮化發展質量。這是“城市更新”首次寫入政府工作報告，獲得更大力度的政策支持。

伴隨著國家層面城市更新利好的釋放，房企城市更新領域的實力備受市場關注。在業內，佳兆業毫無疑問是城市更新領域的先行者和領軍人，其于1999年改造的深圳爛尾樓“桂芳園”獲得巨大成功，一舉打響在城市更新領域的品牌，并開啟了城市更新全國輸出的步伐。目前，佳兆業城市更新項目儲備遍及深圳、廣州、中山、珠海、東莞、佛山、上海、寧波等城市，類型包括舊工廠、爛尾樓、舊城鎮和舊村等城市更新的各細分領域。

歷經22年精耕細作，佳兆業城市更新儲備規模領先行業。截至2020年中期，集團舊改儲備項目占地面積達4200萬平方米，99%都位于大灣區。在舊改拓展方面，2020年上半年新拓展項目20個，使得舊改項目總數達167個，成為規模壯大、利潤增長的“糧倉”，夯實集團跨周期發展的底氣。

近期，佳兆業在城市更新領域捷報頻傳，佳兆業廣州石溪項目啟動拆除，超過百公頃的改造面積將帶來巨量可售面積；廣州佳兆業白云城市廣場項目即將推出市場，這是集團在廣州的首個舊村改造項目；深圳南門墩、下雪村等重大項目也將實現轉化，未來業績可期。

穩居榜首 鑄就高質量發展強勁引擎

在新型城鎮化背景下，城市更新助力產業結構升級，引領城市發展進化的功能愈加強化，具備城市綜合產業運營的企業具有競爭優勢。佳兆業緊跟產業發展新趨勢，前瞻布局文體科技、航海運輸、文旅休閑、健康醫療等新型產業初具生態，構筑起與城市更新有效聯動、協同推動城市升級的強大動能，成為新時代佳兆業城市更新的核心競爭力。

此外，面臨激烈競爭的土地市場，城市更新能以更低的地價獲取土地儲備，保證更高的利潤率，在傳統招拍掛手段盈利能力稀薄的當下，愈發受到房企的青睞。近年來舊改項目每年為佳兆業貢獻約 1/3 的合約銷售及結轉收入，且占比逐年提升，顯著增強集團的盈利能力，成為佳兆業彎道超車的核心引擎，并獲得西南證券、東興證券等主流券商的投資推薦。

此前，佳兆業在2020年9月蟬聯“城市更新領先品牌第1名” 、12月摘得“城市更新綜合實力30強第1名”，此次，再度蟬聯“2021中國房地產城市更新優秀企業”第1名，凸顯權威機構對集團城市更新領跑實力的認可。

未來，佳兆業繼續堅持發揮社會責任，履行企業擔當，積極通過舊城改造、片區開發和城市更新等環節，精準提供開發解決方案，為堅持新發展理念、構建新發展格局，完善城市功能、優化產業結構、提升城市價值做出佳兆業的貢獻，為城市美好生活賦能。

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