世茂股份2020年凈利潤(rùn)32.49億元 “三道紅線”零踩線

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月25日訊：世茂集團(tuán)附屬公司世茂股份3月24日發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)（下稱“年報(bào)”）顯示，期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入217.05億元，同比去年214.5億略有上漲；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)44.06億元，同比去年減少超過(guò)了9億元；利潤(rùn)總額45.05億元，同比去年減少了近8.5億元。

年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)綜合毛利潤(rùn)76.73億元，同比增長(zhǎng)2.20%，綜合毛利率35.35%,較2019年同期提升0.34個(gè)百分點(diǎn)。受疫情影響，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)32.49億元，同比下滑15.43%，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)15.50億元，同比下滑36.20%。

三道紅線處于“綠檔”

三條紅線方面，報(bào)告期末公司擁有的貨幣資金余額達(dá)到143.54億元，同比增長(zhǎng)11.90%，其中非受限現(xiàn)金124.40億元，現(xiàn)金短債比達(dá)到2.09倍。剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為65.41%，有息負(fù)債率為20.22%。

報(bào)告期內(nèi)，世茂股份全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售272億元，同比增長(zhǎng)11%，完成年度簽約銷(xiāo)售目標(biāo)的101%。簽約銷(xiāo)售面積雖略有下降達(dá)108萬(wàn)平米，但銷(xiāo)售均價(jià)突破歷史新高達(dá)到2.52萬(wàn)/平米，同比增長(zhǎng)27%。

商業(yè)方面，全年實(shí)現(xiàn)租金+物管費(fèi)收入約11.49億元，與去年同期基本持平，通過(guò)聯(lián)動(dòng)政府資源、利用網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)助力線上銷(xiāo)售、促進(jìn)社群消費(fèi)、開(kāi)啟夜經(jīng)濟(jì)模式等多種手段，避免了主營(yíng)業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大幅度下滑。截至報(bào)告期末，公司的綜合出租率較2019年年底下滑約4個(gè)百分點(diǎn)，較2020年年中已基本持平。

新增土儲(chǔ)277萬(wàn)方

土地儲(chǔ)備方面，全年新增11幅優(yōu)質(zhì)地塊，新增計(jì)容面積277萬(wàn)平米，在武漢、成都、濟(jì)南、寧波等高能級(jí)城市均獲得了新項(xiàng)目。公司始終堅(jiān)持在合適的時(shí)機(jī)布局高能級(jí)城市，新增土儲(chǔ)中二線及以上城市的占比達(dá)到了65%。此外，新增土儲(chǔ)中股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的面積占比達(dá)到3成以上。

報(bào)告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)開(kāi)工面積約289萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)13%；竣工面積約99萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)2%。截至報(bào)告期末，公司在建面積約1,034萬(wàn)平米。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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