強化運營增長提速 佳兆業(yè)前三月銷售超308億元

4月1日，佳兆業(yè)集團（1638.HK）發(fā)布公告顯示，3月實現(xiàn)合約銷售133.8億元，同比增加約178.6%，實現(xiàn)合約建筑面積約為79.8萬平方米，同比增加約202.7%，業(yè)績高速增長走出強勢上漲曲線。

根據(jù)公告，佳兆業(yè)1-3月累計合約銷售308.4億元，同比大漲168.2%，在克而瑞全國百強房企權益銷售排名榜單中，佳兆業(yè)位列房企第21位，行業(yè)排名再度提升，綜合實力躍上新臺階。

面對新的競爭周期，佳兆業(yè)全面強化精細化管理，從“投、融、產(chǎn)、供、銷、回、結(jié)、存”等八方面全方位進行管控，合理安排經(jīng)營活動，提升產(chǎn)品溢價能力、加快供貨簽約和回款，加速業(yè)績釋放。

在創(chuàng)新營銷方面，佳兆業(yè)持續(xù)發(fā)力科技營銷，基于新媒體與各大數(shù)字科技平臺做大品牌價值與內(nèi)容傳播，深度融合線上線下數(shù)據(jù)，實現(xiàn)科技賦能。3月份，在新一期的總裁直播中，佳兆業(yè)直播間創(chuàng)下45萬+觀覽量、單日拍劵數(shù)3077組、對應貨值金額約36.9億的戰(zhàn)績，為多個項目完成了線上渠道的超大流量曝光。

銷售之外，佳兆業(yè)各項經(jīng)營指標也保持良好上漲勢頭。2020年佳兆業(yè)營業(yè)收入為557.7億元，同比增長16.1%；凈利潤為52.8億元，增長26.8%；歸母凈利潤為54.5億元，同比增長18.6%；毛利潤為159.1億，同比增15%。此外，佳兆業(yè)資產(chǎn)不斷增厚，總資產(chǎn)增長14.4%，達到3099億。核心指標保持雙位數(shù)的增幅，經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)高質(zhì)量增長。

隨著優(yōu)質(zhì)業(yè)績的釋放，西南證券、國信證券、方正證券等8家主流券商機構(gòu)發(fā)布研究報告，給予佳兆業(yè)“買入”、“推薦”等評級，對佳兆業(yè)整體業(yè)績表現(xiàn)和未來發(fā)展前景高度認可。

西南證券認為，佳兆業(yè)在保持高速發(fā)展的同時，財務狀況會繼續(xù)優(yōu)化，融資成本也將持續(xù)降低，預計公司2021-2023年歸母凈利潤復合增速為18.5%，給予目標價5.40港元，維持“買入”評級。

中達證券表示，佳兆業(yè)積極管理財務資金，現(xiàn)金大增杠桿續(xù)降，隨著優(yōu)質(zhì)資源價值不斷釋放，公司未來財務狀況有望持續(xù)改善。基于對佳兆業(yè)財務狀況持續(xù)改善，充裕土儲支撐增長的判斷，維持佳兆業(yè)“買入”評級，上調(diào)目標價至5.5港元。

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