外資酒店不斷面臨撤牌，本土酒店品牌開始崛起

在國內旅游市場逐漸復蘇之際，本土酒店集團也逐漸呈現崛起之勢。4月12日，北京商報記者調查發現，原隸屬于萬豪國際集團旗下的北京人濟萬怡酒店在撤牌后如今已經換牌為本土酒店北京金陵飯店。

北京商報記者還梳理發現，近年來，外資酒店撤牌后換牌內資酒店的案例屢屢發生，此前上海靜安希爾頓、上海虹橋喜來登等老牌外資酒店也相繼傳出“翻牌”的消息。業內人士分析指出，隨著國內高端酒店市場客源結構的改變，未來預計會有更多的外資酒店摘牌或被本土酒店品牌代替，而本土酒店隊伍也會不斷壯大。

本土品牌發力

去年的疫情讓酒店業面臨前所未有的壓力，而酒店經營者們也經受著巨大考驗，隨著國內疫情防控的向好，本土酒店品牌似乎也開始嶄露頭角。北京商報記者注意到，南方酒店集團南京金陵飯店集團近日開始將目光瞄向北方市場，逐步在北方市場“跑馬圈地”。

4月12日，北京商報記者了解到，原北京人濟萬怡酒店如今已經翻牌成為北京金陵飯店。北京商報記者還從北京金陵飯店相關負責人處獲悉，新換牌的金陵飯店在去年下半年就由金陵飯店集團開始接手，并于今年元旦開始試營業，從3月起正式營業，是南京金陵集團在北京的第一家商務型酒店。

事實上，早在2012年，南京金陵飯店集團就開始“北上”，進軍北京市場。根據公開資料顯示，北京中信金陵酒店坐落于北京平谷，是五星級高端會議度假型酒店，隸屬于北京金鵬盛嘉酒店管理有限公司，由世界500強中信集團投資，委托南京金陵酒店全權管理。由此可見，金陵集團早已打上了北方市場的算盤。

北京金陵飯店相關負責人還表示，此前2012年，在北京平谷區落地的北京中信金陵酒店因其有自己的業主，也是集團的成員酒店，而新簽的北京金陵飯店則是租賃經營的，為南京金陵集團的全資子公司。同時，北京金陵飯店與業主方北京人濟置業發展有限公司已簽訂了十年的合約。此外，當北京商報記者詢問北京金陵飯店是否為高星級酒店時，該負責人表示，暫不掛星。

此前，有游客在網絡上評論指出，換牌前的北京人濟萬怡酒店內部設施老舊，軟件服務也中規中矩。在北京商報記者實地探訪北京金陵飯店后發現，酒店里部分服務項目尚未全部開啟。酒店工作人員表示，雖然現在已經正式營業，但是酒店里的設施還在逐步完善的過程中。

對于未來的展望，北京金陵飯店相關負責人稱，“我們品牌希望未來在全國各地能夠分散開來，加速布局實現落地，不過這也要看時間、機遇和實際情況”。

北京商報記者還了解到，作為國內酒店集團，不僅僅是南京金陵飯店集團，包括此前上市的開元酒店集團，也自疫情之后加速其擴張步伐。據了解，在剛剛過去的3月，開元酒店集團新開業7家，新簽約21家酒店，并首次進軍山西省，彌補其中原空缺板塊。目前，開元酒店已遍布全國29個省級行政區，130余個城市。從一系列的動作來看，本土高端酒店品牌似乎也在發力，謀求分羹。

外資酒店接連“翻牌”

近年來，也有不少外資酒店不斷面臨撤牌，而后換牌成為內資酒店，究竟是什么原因讓本土酒店品牌開始崛起了?

除了上述發生的北京人濟萬怡酒店換牌，事實上，如今國際酒店品牌“摘牌”后“變身”為中國本土酒店品牌，在業內已不是新鮮事。早在2018年，位于華山路250號的上海希爾頓酒店就已撤牌，目前這家酒店已經翻牌為由錦江首選酒店管理公司管理的靜安昆侖大酒店。北京商報記者經梳理還發現，在同年，北京金融街洲際酒店也轉型為商用寫字樓。不僅如此，此前北京長安街W酒店也宣布易主，其業主方大悅城以19.84億元的價格，將中糧酒店(北京)全部股權出售給天府基金。就連北京萬達索菲特大飯店也宣布從2018年1月1日起，翻牌為北京萬達文華酒店。

從大牌國際酒店相繼傳出“翻牌”消息中不難看出，這些原本名氣頗大的國際高端酒店已經不再“吃香”，而中國本土酒店品牌則即將迎來崛起時刻。

對于外資酒店近年在華頻頻遭遇撤牌，有業內人士指出，這些外資酒店品牌撤牌的原因不盡相同，有的是因為酒店帶來的收益下降，導致業主方并不想支付高額的管理費;有的則是因為目前國內市場客源發生巨大變化，如今境外游暫未開放，境外客源急劇減少，嚴重影響酒店收入與利潤的保證。

對此，華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱分析指出，隨著國內高端酒店市場客源結構的改變，在外資酒店經營不盡如人意的情況下，業主會考慮改變，提前終止管理合同，同時，這也可以減少管理費開支。接下來，酒店撤牌的情況可能會越來越多，行業也開始進入洗牌期。

高端市場仍需努力

事實上，雖然受到疫情影響，不過整個酒店行業連鎖化率卻在提升，無論是外資還是內資酒店集團，擴張的步伐依然不減。

中國旅游研究院研究員楊宏浩談道：“對于國際品牌的撤牌，業主紛紛更換國內品牌，最根本的原因還是成本與收益的權衡。在小眾酒店和精品酒店這兩個領域里，國際品牌還是比較有優勢的，競爭優勢可能還會持續一段時間。但是如今，在經濟型酒店、中端酒店，以及很多其他的領域，國內的酒店品牌應該說已經占據絕對的主導地位。就目前來看，中國的酒店品牌慢慢地都成長起來了，未來也會越來越多，逐漸會成為主流。”

楊宏浩還認為，本土品牌的優勢在于了解中國消費者的需求、靠近中國市場，所以相應打造出來的產品能夠匹配消費者的需要。另外，本土品牌的成本相對來說要更低一些。而且，經過這幾年的發展，國內品牌的形象已經慢慢樹立起來，國內的業主也好，消費者也好，對國內品牌的信心都慢慢地建立了起來。此外，大家對自己的品牌文化也能夠更加從容地接受。

業內人士還指出，隨著連鎖酒店隊伍的不斷壯大，未來本土酒店集團酒店數量也會與日俱增，不過從目前的市場情況來看，依然要提高本土酒店品牌的高端市場占有率，才可謂真正的崛起。

北京商報記者 關子辰 實習記者 吳其蕓

關鍵詞： 外資酒店撤牌 本土酒店崛起