107億虎口奪食！融創(chuàng)超旭輝近30億收購彰泰地產及物業(yè)板塊80%股權

中華網(wǎng)財經4月17日訊：旭輝4月14日晚剛剛發(fā)布公告終止了約80億元收購彰泰，交易解除的原因，旭輝僅簡單表述：經過盡職調查及進一步商業(yè)磋商，訂約方決定不就合營企業(yè)安排簽訂最終協(xié)議；且后續(xù)可能探討項目上的合作。

而融創(chuàng)則再次展現(xiàn)閃電式大收購手法，在4月16日深夜，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，間接全資附屬公司融創(chuàng)西南集團與彰泰集團訂立合作框架協(xié)議，雙方擬通過組成合資公司的方式合作開發(fā)目標項目。

據(jù)此，融創(chuàng)西南集團或其指定方先設立一家平臺公司作為合資公司，彰泰集團及其關聯(lián)方通過將目標股權全部轉入合資公司的方式對目標公司進行重組，實現(xiàn)融創(chuàng)西南集團或其指定方持有合資公司80%的股權，彰泰集團及其關聯(lián)方共同持有合資公司20%的股權。融創(chuàng)西南集團應向合資公司投入的資金總額約為99.1億元。

公告顯示，彰泰集團主要于廣西壯族自治區(qū)從事房地產項目開發(fā)，其主要于南寧、桂林等城市合共開發(fā)57個目標項目，包含54個房地產開發(fā)項目及3個房地產代建項目，計容可售建筑面積約為1162萬平方米，截至2020年底，計容未售建筑面積約為825萬平方米。

與此同時，融創(chuàng)服務也發(fā)布公告稱，與泰興控股及泰濤控股訂立合作框架協(xié)議，泰興控股同意以8億元出售彰泰服務80%股權。收購事項完成后，彰泰服務將成為融創(chuàng)服務的間接附屬公司。

付款方面，融創(chuàng)分別于本月底支付29.73億元、7月底和2022年1月支付其余款項。

相比99天前，彰泰和旭輝以40億元開始洽談，80億元談崩的價格，此番新接盤俠融創(chuàng)的出現(xiàn)，使價格抬升了不少。

據(jù)悉，彰泰物業(yè)是一家在廣西壯族自治區(qū)的綜合性物業(yè)管理服務提供商，2020年位列物業(yè)服務百強企業(yè)的第63位。截至2020年12月31日，彰泰物業(yè)的合約建筑面積約為2478萬平方米，其中在管建筑面積約為1197萬平方米。融創(chuàng)服務表示，收購事項將有助于進一步增加集團在廣西壯族自治區(qū)的業(yè)務規(guī)模及管理密度，并提升集團在廣西壯族自治區(qū)的競爭力及影響力。

中華網(wǎng)財經獲悉，此次融創(chuàng)收購彰泰也是繼2019年底融創(chuàng)西南集團以152.69億元的價格，吃下了成都會展和時代環(huán)球各51%的股份，又一次大額并購行為。

今年3月份，融創(chuàng)2020年業(yè)績會上，孫宏斌曾表示：“收并購這方面在今后的機會多，但前幾年那些（出問題的）公司找你的基本上不能要了”

而話音剛落，一個月后，融創(chuàng)便以抬價的方式成功虎口奪食。

（中華網(wǎng)財經綜合 文/丁一）

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