廣州拍地下半場：融創+廈門國貿聯合體底價43.18億元競得增城區地塊

中華網財經4月27日訊：廣州繼續集中出讓24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、從化、花都各3宗，2宗位于南沙，總起價498.9億元，總出讓面積241.4萬平方米，總建筑面積581.49萬平方米。

中國旅游集團63.25億元競得花都區地塊

花都區北站東廣場一期及廣花公路西二地塊，編號T2021-316，最終被中國旅游集團投資運營有限公司以63.25億元競得，該土地為二類居住用地（R2）、商業用地兼容商務用地（B1/B2），宗地面積28.72萬平，可建設用地面積18.2萬平，起始價63.25億元。

新鴻基以70.82億元競得番禺區地塊

番禺區南站核心區TOD項目地塊，地塊編號T2021-346，最終被廣州市新域發展有限公司（新鴻基）以70.82億元競得，為商業設施用地（B1）、商務設施用地(B2)、二類居住用地（R2），宗地面積32.17萬平，可建設用地面積26.1萬平，出讓宗地面積25.74萬平，起始價70.82億元。

力高集團11.39億元競得增城區地塊

增城區荔湖街荔城西環路北側18005204A21005號地塊，最終廣州力合置業有限公司（力高集團）以11.39億元競得，該土地為二類居住用地（R2）(可兼容商業），宗地面積2.93萬平，建筑面積10.55萬平，起始價11.39億元。

佛山兆悅房地產溢價率45%競得南沙區地塊

2021NJY-3南沙區橫瀝島義沙涌以西地塊，地塊編號T2021-347，最終被佛山市兆悅房地產開發有限公司以20.18億元競得，競配建面積3,600平，溢價率45%。該土地為商業用地（B1）、居住用地(R2)，土地面積1.98萬平，起始價13.92億元。

深圳新倫投資+永州湘福房地產溢價率42.5%競得增城區地塊

增城區朱村街朱村大道中18003200A21013號地塊，最終被深圳市新倫投資咨詢有限公司、永州湘福房地產開發有限公司以7.71億元競得溢價率42.5%。

該地塊編號T2021-332，為二類居住用地（R2）(可兼容商業），宗地面積17258.26平方米，規劃建設用地面積14614.42平方米，起始價5.41億元。

融創+廈門國貿聯合體底價43.18億元競得增城區地塊

其中，增城區荔湖街增城大道三聯路段北側18005204A20016號地塊被融創+廈門國貿聯合體以底價43.18億元拿下，成交樓面價為9003元/㎡。

資料顯示，該地塊土地用途為二類居住用地（R2）(可兼容商業），宗地面積13.9479.59平方米（規劃建設用地面積133226.72平方米），起始價43.18億元。

越秀+中鐵建聯合體競得南沙區地塊

南沙區橫瀝島DH0506013地塊，最終，越秀+中鐵建聯合體以底價8.61億元競得南沙區橫瀝島DH0506013地塊（（含19億元額外建設資金）奪得，成交樓面地價為19300元/㎡。

據悉，該地塊土地用途為居住用地，宗地面積3.18萬平，起始價8.61億元。

華宇集團溢價率3.03%競得從化地塊

從化區街口街從城大道東北側旺城南片區地塊二，被華宇集團旗下公司廣州業遠企業管理有限公司以6.79億元競得，溢價率3.03%，成交樓面地價為7357元/㎡。

據悉，該地塊土地用途為二類居住用地（R2），宗地面積61113.31平（可建設用地面積32944.08平），起始價6.59億元。

天地源溢價率39.5%競得番禺區地塊

番禺區石碁鎮SQ18G-08市蓮路北側地塊，被深圳天地源房地產開發有限公司以以總價12.43億元+900㎡競配建面積競得，溢價率39.5%，成交樓面價為18010元/㎡。

資料顯示，該地塊土地用途為二類居住用地（R2）、服務設施用地（R22），宗地面積36596平（可建設用地31773平，其中BD0213002地塊25893平、BD0213061地塊5880平），起始價8.91億元。

招商+弘陽聯合體溢價率15.43%競得白云區地塊

白云區石門街朝陽聯新東街AB2401065、AB2401073、AB2401076地塊，被招商+弘陽聯合體以35.9億元摘得，溢價率15.43%。

資料顯示，該地塊土地用途為二類居住用地（R2）、公園綠地/體育用地（G1/A4）、服務設施用地（R22）、供電用地（U12），宗地面積8.89萬平，起始價31.1億元。

碧桂園溢價率2.65%競得從化地塊

從化區街口街從城大道得東北側旺城南片區地塊一，被廣州市碧桂園地產有限公司以3.87億元競得，溢價率2.65%，成交樓面價7348元/㎡。

據悉，該地塊土地用途為二類居住用地，宗地面積48895.76平（可建設用地面積18826.02平），起始價3.77億元。

增城區一地塊流拍

此外，位于增城區朱村街朱村大道西的18003210A20066號地塊因無人報價而流拍。

資料顯示，該地塊土地用途為商業用地（B1）、商務用地（B2）、二類居住用地（R2），宗地面積152623.33平方米（規劃建設用地面積133324.92平方米），起始價32.56億元。

白云區一地塊流拍

最終白云區白云生物醫藥健康產業基地二期融資配建地塊二因無人報價而流拍。

該地塊編號T2021-310，為二類居住用地，宗地面積8.52萬平，可建設用地面積7.32萬平方米，起始價33.26億元。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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