重慶拍地上半場：中交、佳源、融創、中鐵建、康田落子 最高溢價超六成

中華網財經4月28日訊：據悉4月28日-4月29日，重慶首批集中供地土拍啟動。此次，重慶首批集中供地共119宗，其中重慶中心城區供地46宗，主要分布于大渡口、茶園、中央公園、空港、西永、大學城、大楊石等區域，總起拍價超444億元。其余分布在部分區縣。

溢價均超40%、中交地產48億元連奪兩地塊

中交地產以總價26億元拿下兩江新區悅來組團Q分區Q02-1、Q04-1、Q08-1、Q09-1地塊，溢價率55.4%，成交樓板價10868元/㎡。

出讓文件顯示，該地塊用途為一類居住用地、二類居住用地，土地面積183905.77㎡，建筑面積239235.33㎡，容積率1.30，起始總價167353萬元，起始樓板價6995元/㎡。

此前，中交先以22億元拿下空港250.97畝地，樓面價9682元/平方米，溢價率43.7%，成交樓板價9682元/㎡。所拿地塊為兩江新區悅來組團Q分區Q03-1、Q03-2、Q16-2、Q17-1地塊，為一類居住用地、二類居住用地，土地面積167313.54㎡，建筑面積227234.02㎡，容積率1.36，起始總價153132萬元，起始樓板價6739元/㎡。

溢價率48.31%、佳源國際兩江新區奪地

兩江新區悅來組團Q分區地塊被佳源國際以總價22.4億元競得，成交樓面價10328.74元/㎡，溢價率48.31%。

地塊編號為21056，名稱為Q14-1、Q14-2、Q26-6、Q28-1、Q29-2，該地塊為居住用地，出讓面積17.2萬平，計容面積21.69萬平，起始價15.1億元。

溢價率54.4%、中國鐵建空港拿地

空港322.98畝地被中國鐵建以29.4億元拿下，樓面價9621元/平方米，溢價率54.4%。

該地塊編號為21054，位于兩江新區悅來組團Q分區，名稱為Q10-1、Q10-2、Q11-1、Q13-1、Q13-4、Q26-1、Q26-3地塊。該地塊為一類居住用地、二類居住用地、商業用地、商務用地、社會停車場用地，土地面積215317.8㎡，建筑面積305579.35㎡，容積率1.42，起始總價190411萬元，起始樓板價6231元/㎡。

康田以總價20.79億元兩江新區奪地

兩江新區兩路組團C標準分區C112-1、C116-1、C117-1、C118-1地塊被康田以總價20.79億元獲得，成交樓板價7280元/㎡。

該地塊位于中央公園板塊，為二類居住用地、商業用地、商務用地，土地面積102689㎡，建筑面積285556.5㎡，容積率2.78；起始總價207874萬元，起始樓板價7280元/㎡。

溢價率61.6%、融創兩江新區奪地

兩江新區兩路組團C標準分區C17-1、C19-1、C16-4地塊由融創以總價26.6億元競得，成交樓板價13451元/㎡，溢價率61.6%。

該地塊位于重慶悅來板塊，為二類居住用地，土地面積131834.89㎡，建筑面積197752.34㎡，容積率1.50；起始總價164636萬元，起始樓板價8325元/㎡。

（中華網財經綜合 文/丁一）

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