泰禾去年歸母凈利50億 今年一季度毛利率45.96%同比增13.1個百分點

中華網財經4月30日訊：泰禾集團發布2020年年度報告及2021年第一季度報告顯示，2020年，泰禾集團實現營收36.15億元，同比下降84.7%；毛利率11.78%，同比增長4.38個百分點；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為49.99億元，同比下降1171.83%。

房地產毛利率同比下降3.66個百分點

年報顯示，2020年，泰禾的房地產開發業務占營業收入的比重為66.21%；房地產業務毛利率為12.23%，同比下降3.66個百分點。毛利率下降的原因為當期結轉的房地產項目拿地成本較高，利潤水平顯著下降。

報告期內，泰禾房地產業務營業收入23.93億，結轉面積10.26萬平方米，其中住宅地產實現銷售收入21.39億元，結轉面積7.77萬平方米；商業地產實現銷售收入2.54億元，結轉面積2.48萬平方米。

截至2020年末，泰禾累計土地儲備情況為，總占地面積1290.78萬平方米，總建筑面積3239.91萬平方米，剩余可開發建筑面積為923.87萬平方米。

截至報告披露日，泰禾已發生公司債券及中期票據未按時兌付事項。截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額398.5億元，尚未支付的利息為31.55億元；截至本報告披露日，公司已到期未歸還借款金額為431.55億元。

泰禾表示，2021年，將持續推進引戰工作。全力推進債務重組事宜，積極解決債務問題。公司將繼續與聘請的專業機構一起，組織、協調債權人溝通意見和訴求，綜合各方意見形成全面債務重組解決方案，最大程度保證債權人及公司各方利益。

同時，泰禾將以“復工復產、重塑信心”為第一要務，積極盤活資產，抓銷售促回款，改善公司負債結構，力求維護業主利益，增強市場信心，實現公司可持續健康發展。

年報中，泰禾表示，財務數據下降的主要原因為受新冠肺炎疫情、房地產調控政策持續以及融資環境收緊等因素的影響，公司主要地產項目在投資金額、建設周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度存在一定差異，無集中交付的地產項目，造成收入較上年同期大幅下降，相應的營業利潤大幅減少。

此外，2020年度，泰禾對部分出現減值跡象的房地產項目適當的計提了存貨減值準備，導致營業利潤減少；投資收益主要由公司持有的合聯營企業投資按權益法確認的投資收益產生，金額較小；且泰禾就終止上海新江灣項目、深圳坪山項目及上海顧村項目合作事項計提了5.67億元損失，以上因素疊加導致本報告期出現虧損。

一季度毛利率毛利率45.96%同比增長13.1個百分點

在發布的2021年一季報顯示，泰禾實現營收3.97億元，同比減少17.25%；毛利率45.96%，同比增長13.1個百分點；歸母凈利潤-3.55億元，經營活動現金流凈額-6.27億元。

截止今年3月底，泰禾的總資產為2194.2億元，同比增長1.19%，歸母凈資產142.78億元，同比減少2.53%。

此外，泰禾未能完成17泰禾MTN001、17泰禾MTN002、H7泰禾01、H7泰禾02、H8泰禾02本息的兌付、H8泰禾01回售本金及2020年度利息的兌付。截至2021年3月31日，公司已到期未歸還借款金額為455.94億元，在手貨幣資金24.07億元。

截至本報告披露日（4月30日），泰禾已到期未歸還借款金額為431.5億元。

最新，據上海金融法院判定，泰禾集團償還四川信托本息42.55億元。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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