建業地產上半年收益同比上升56.4% 毛利率降至17.9%

中華網財經8月19日訊：建業地產股份有限公司（簡稱“建業地產”，0832.HK）發布截至2021年6月30日止六個月中期業績公告顯示，期內，公司收益為203.57億元，較2020年同期上升56.4%；期內毛利率為17.9%，較上年同期下跌了5.8個百分點；權益持有人應占溢利為7.29億元，較2020年同期上升0.3%。

期內溢利為10.25億元，同比上升30.4%；凈利潤率為5.0%，同比下跌了1.0個百分點。期內每股基本盈利為人民幣25.63分，較2020年同期下跌3.0%。

分業務看收益，其中來自物業銷售的收入：物業銷售收益同比上升57.0%至194.18億元，主要是由于結轉面積升所致；而平均售價（不包括地庫車位）則同比上升9.8%至7013元。

來自租金收入：物業租賃收入同比上升59.6%至0.92億元，主要由于本集團商場及商業大廈的租戶擺脫疫情影響,租金收入恢復到上年度集團寬減租金前的正常水平所致。

來自酒店經營的收入：酒店經營收入同比上升79.0%至1.66億元，主要由于河南的旅游業從去年疫情的背景下全面復工復產,帶動酒店入住率及餐飲需求上升。

來自項目管理服務收入：項目管理服務收入來自本集團為輕資產項目提供的營運管理服務。截至2021年6月30日止六個月，該收入由中原建業有限公司（“中原建業”）于2021年5月31日分拆前的五個月貢獻約為人民幣5.66億元，與截至2020年6月30日止六個月約為人民幣4.62億元相比上升22.6%，主要由于其在管面積快速增加所致。中原建業（股票編號：9982.HK）于2021年5月31日在香港聯合交易所有限公司主板獨立上市，本集團于分拆后，除一個項目外，不再營運輕資產項目管理服務及收取項目管理服務收入。

重資產銷售額同比增長約3.5%

此外，截至2021年6月30日止六個月重資產合同銷售金額錄得增長，達人民幣310.53億元，同比增長約為3.5%。本集團于2021年6月30日的現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為人民幣164.80億元。

有息負債較上年末下降9.6%

財務數據方面，截至2021年6月30日，凈借貸總額約為人民幣118.13億元，凈負債比率約為92.6%。其中，2021年6月30日有息負債余額約為人民幣282.93億元，較2020年末下降了9.6%；2021年6月30日一年內到期的有息負債占比約為30.1%，大幅低于2020年末的48.7%；2021年上半年平均融資成本約為7.6%，與去年同期基本持平

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