雅居樂上半年收入同比增長15.1% 毛利率降至四年來新低

中華網財經8月19日訊：雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂集團”，3383.HK）在8月18日發布中期業績公告顯示，期內，公司實現收入385.88億元，同比增長15.1%；毛利108.49億元，較上年同期下降5.8個百分點；毛利率為28.11%，較上年同期下降6.25個百分點；凈利潤64.71億元，同比增長2.1%；凈利率為16.77%，較上年同期下降2.14個百分點；歸屬股東凈利潤52.9億元，同比增3.2%，擬派發中期股息每股50港仙。

毛利率降至四年來新低

值得注意的是，從雅居樂集團以往公開數據獲悉，雅居樂2017-2020年年度毛利率分別為40.09%、43.95%、30.48%、30.04%，由此可今年中期毛利率已是近年來的新低。

物業銷售收入同比增長9.5%

收入構成方面，雅居樂集團上半年物業發展的確認銷售收入為320.92億元，同比增長9.5%，占比為83.2%；多元化業務收入占比16.8%，較去年同期上升4.2個百分點。期內，雅居樂集團物業管理及其他(包括環保、酒店營運及物業投資)收入分別為49.92億元及15.04億元，分別同比增長57.1%和44.5%。

今年上半年，雅居樂集團在售項目達215個，其中包括20個全新項目，實現預售金額合計753.3億元，同比增長了36.7%，對應預售建筑面積484.8萬平方米，同比增長19.7%，銷售均價也增長至每平方米15539元。

據悉，雅居樂集團2021年的銷售目標為1500億元，照此計算上半年已完成過半。中華網財經此前報道，雅居樂前7月預售額同比增約27.1%完成年目標不足六成，在上半年項目違規不斷。且在7月單月銷量環比下降超四成，數據顯示，雅居樂的預售金額合計為82億元，較上月環比下降43.1%，同比減少約22.71%，對應建筑面積為52萬平方米，平均價為每平方米人民幣15758元。

總土儲5295萬方，其中26.2%在大灣區

在土儲方面，上半年以招拍掛及股權收購等方式新增了22個項目，并新進入浙江紹興市，預計建筑面積為304.3萬平方米，總土地金額為216.35億元，折合地價每平方米7109元，雅居樂集團應付土地價款共計105.47億元。截至報告期末，雅居樂集團共在85座城市擁有5295萬平方米土儲，其中1386萬平方米位于大灣區，占總土地儲備的26.2%。

財務數據方面，雅居樂集團為“綠檔”房企，期末凈負債率較2020年末再度大幅下降15.7個百分點至45.3%，現金短債比為1.18倍，剔除預收款后的資產負債率為68.4%，較2020年末下降3.5個百分點。

機構評級方面，雅居樂集團在期內獲評級上調，穆迪及標普分別對雅居樂主體信用評級確認為“Ba2”及“BB”，并雙雙將展望評級上調至“穩定”；同時今年6月，國際信用評級機構聯合評級國際首次授予雅居樂長期發行人“BBB-”評級，展望評級為“穩定”。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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