?上周樓市：一線城市北京降幅最大 二三線城市一半成交環(huán)比下滑

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月23日訊：據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周樓市成交延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，各線同環(huán)比均降。分城市來(lái)看，三線代表城市同比降幅大于一二線代表城市。監(jiān)測(cè)城市庫(kù)存總量環(huán)比上升0.5%，廣州庫(kù)存漲幅明顯。地市整體供應(yīng)量環(huán)比走高，佛山收金近29億領(lǐng)銜；房企融資類型以中期票據(jù)和超短期融資券為主。房企積極拿地，拿地城市主要集中廣東省、浙江省以及江西省等地。

一線城市：整體成交下降，北京降幅較大

上周一線城市整體成交環(huán)比下降8.9%，除深圳外均有所下降，北京降幅較大，約為24.4%；上海居其次，降幅約為23.4%。同比來(lái)看，樓市整體成交下降，降幅為19.6%。其中，廣州降幅較大，約為43.4%；監(jiān)測(cè)的城市中，深圳升幅明顯，約為88.2%。

二三線城市：五成城市成交環(huán)比下滑，南京降幅顯著

二線代表城市環(huán)比下降8.1%，同比下降38.2%。環(huán)比下降的城市中，南京降幅顯著，約為49.0%；寧波居次位，降幅為39.6%。三線代表城市成交量環(huán)比下降7.7%，東莞降幅較大，約為29.5%。同比來(lái)看，三線代表城市整體下降65.2%。

庫(kù)存：庫(kù)存總量微漲，廣州漲幅明顯

監(jiān)測(cè)的6個(gè)代表城市庫(kù)存環(huán)比整體上升0.5%。監(jiān)測(cè)的城市中，廣州庫(kù)存漲幅較大，約為2.1%，溫州漲幅為1.7%，位居第二；北京漲幅為0.8%，位居第三；監(jiān)測(cè)的城市中，深圳庫(kù)存環(huán)比下降明顯，為8.3%。

土地市場(chǎng)：整體供應(yīng)量環(huán)比上揚(yáng)，出讓金總額下跌

8月16日-8月22日，全國(guó)40大中城市推地總量環(huán)比增加215%，12個(gè)城市無(wú)推出，沈陽(yáng)、蘇州推出量較大；成交方面，主要城市成交量減少20%，29個(gè)城市無(wú)成交，重慶、南寧成交量較大；整體出讓金減少12%，宅地出讓金環(huán)比增加。

一線城市整體供求環(huán)比走低，整體成交量降逾七成，一線城市仍無(wú)宅地供求；二線城市整體供求較上周走高，出讓金環(huán)比增逾一成，宅地供應(yīng)量顯增，成交均價(jià)及收金持平。

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