招商銀行頻收涉房罰單，房地產貸款踩“紅線”

近期，招商銀行因資金違規流入房地產領域多次被罰。日前，由于向項目資本金不足的房地產企業發放房地產開發貸款等，招商銀行一分行又收到一張監管罰單。

值得一提的是，在多張罰單背后，該行房地產貸款集中度超監管“紅線”的問題也同樣備受關注。根據日前該行公布的半年報，其房地產貸款占比、個人住房貸款占比依舊超過監管“紅線”，而上半年該行房地產業不良貸款率較上年末也有一定程度的上升。

資金違規流入房地產領域 多次被罰

日前，安徽銀保監局公布一則罰單顯示，招商銀行合肥分行因兩項違法違規事實被罰55萬元，包括“向項目資本金不足的房地產企業發放房地產開發貸款”以及“個人經營性貸款貸后管理不到位”。

此外，時任招商銀行合肥分行戰略客戶部總經理助理馬響，對招商銀行合肥分行向項目資本金不足的房地產企業發放房地產開發貸款的行為承擔直接責任和直接管理責任，安徽銀保監局對該人進行警告。

難以忽視的是，招商銀行屢次因資金違規流入房地產領域遭到監管處罰。

就在7月28日，上海銀保監局公布罰單指出，2019年12月，招商銀行上海分行因部分流動資金貸款違規流入房地產市場，責令該分行改正，并處罰款100萬元。

今年5月，招商銀行收到一張7170萬元的大額罰單，在銀保監會指出的該行27項違法違規事由中，就包括該行同業投資、理財資金等違規投向地價款或四證不全的房地產項目。

6月份，北京銀保監局指出，招商銀行北京分行因個人經營性貸款業務嚴重違反審慎經營規則，責令招商銀行北京分行改正，并給予50萬元罰款的行政處罰，對相關責任人李穎給予警告的行政處罰。

今年4月，青海銀保監局發布罰單指出，招商銀行西寧分行存在“貸后管理不盡職，個人消費貸款流入房地產市場”以及“貸款‘三查’不盡職，房地產開發貸款流入母公司”的違法違規行為，對該行西寧分行處60萬元罰款，對相關責任人耿國銀處5萬元罰款。

房地產貸款集中度超“紅線”

除了涉房罰單，招商銀行的房地產貸款占比和不良貸款率情況也受到市場關注。

日前招商銀行公布今年中期業績報告，透露出該行上半年的房地產貸款占比、個人住房貸款占比以及不良率情況。其中，該行房地產貸款占比、個人住房貸款占比均超過監管“紅線”，而房地產業不良貸款率較年末也有一定程度的上升。

根據該行半年報公布的數據，截至6月末，招商銀行的房地產貸款合計占比為32.22%。其中在公司貸款中，房地產業貸款在貸款及墊款總額中占比7.51%，較上年末下降0.26個百分點；個人住房貸款總額在貸款和墊款總額中占比24.71%，較上年末減少0.64個百分點。

雖然兩項貸款占比較年末略微下降，但依舊超過監管規定的占比要求。去年12月31日，人民銀行、銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起實施。

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