建發國際：從控股股東建發房產收購長沙及廈門兩項目涉債務及土地金逾20億

中華網財經9月10日訊：建發國際投資集團有限公司（簡稱：建發國際集團，1908.HK）發布公告稱，收購來自建發房產旗下資產涉長沙兆祥90%股權及廈門兆鼎瓏100%股權。

從控股股東建發房產收購長沙項目

公告顯示，建發國際間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉，與建發房產（建發國際控股股東）訂立長沙兆祥股權轉讓協議，據此，建發房產同意出售，而益悅及廈門兆翊蓉則同意分別購入長沙兆祥的85%及5%股權。長沙兆祥股權轉讓協議的現金代價為0元。益悅及廈門兆翊蓉須按照將于長沙兆祥持有的股權比例償還建發房產先前墊付予長沙兆祥的股東貸款（本金及利息）約8.09億元。

于完成長沙兆祥股權轉讓協議項下擬進行交易后，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有長沙兆祥的85%及5%股權。因此，長沙兆祥將成為建發國際的間接附屬公司，其財務業績將于公司綜合財務報表內綜合入賬。

被收購方主要資產為代價為14.56億元土地項目

被收購方主要資產顯示，長沙兆祥持有的主要資產為位于湖南省長沙市雨花區武廣片區雨花大道以西、平陽路以東及長托路以南的高鐵新城，占地面積約為143,250.97平方米，預計計容建筑面積不超過約372,000平方米，土地用途為商業、住宅及體育用地。

于2020年6月15日，長沙兆祥與長沙市自然資源和規劃局訂立土地使用權出讓合同，據此，長沙兆祥收購該地快的土地使用權，代價為14.56億元。于公告日期，長沙兆祥支付7.28億元作為長沙土地的代價，剩余代價應由長沙兆祥于2021年9月30日前支付。

從控股股東建發房產收購上海項目

與此同時，建發國際的間接全資附屬公司上海盛高及廈門兆翊蓉，與建發房產及廈門利源（建發房產的全資附屬公司）訂立廈門兆鼎瓏股權轉讓協議，據此，建發房產及廈門利源同意出售，而上海盛高及廈門兆翊蓉則同意分別購入廈門兆鼎瓏的95%及5%股權。廈門兆鼎瓏股權轉讓協議的現金代價為0元。上海盛高及廈門兆翊蓉按照各自將于廈門兆鼎瓏持有的股權比例償還建發房產先前墊付予廈門兆鼎瓏的股東貸款（本金及利息）約6.37億元

于完成廈門兆鼎瓏股權轉讓協議項下擬進行交易后，上海盛高及廈門兆翊蓉將分別持有廈門兆鼎瓏的95%及5%股權。因此，廈門兆鼎瓏將成為建發國際的間接全資附屬公司，而其財務業績將于公司綜合財務報表內綜合入賬。

被收購方主要資產為代價6.26億元土地項目

被收購方主要資產顯示，廈門兆鼎瓏間接持有的主要資產為位于上海崇明區陳家鎮朱雀路以西、柳蘭路以東、朱雀河（琵琶河）以北及翠鳥路以南CMS15–0305單元14A–01地塊20024街道0007街坊，占地面積約為43,008.5平方米，預計計容建筑面積不超過約43,438.59平方米，土地用途為住宅用地。

于2020年6月28日，廈門兆鼎瓏與上海市崇明區規劃和自然資源局訂立土地使用權出讓合同，據此，廈門兆鼎瓏收購上海土地的土地使用權，代價為6.26億元。于2021年8月12日，上海土地的土地使用權已由廈門兆鼎瓏轉讓予其全資附屬公司上海兆祥崇房地產開發有限公司。于公告日期，廈門兆鼎瓏支付6.26億元作為上海土地的代價。

至此，上述兩項關聯交易直接給建發國際集團帶來代價超20億元土地項目。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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