房企8月份融資總額同比腰斬 行業平均利率5.51%同比比走低

中華網財經9月22日訊：2021年8月單月融資總額幾近腰斬，行業平均利率微升。

據中指研究院監測數據顯示，8月份房地產企業融資總額為1172.8億元，同比下降50.3%，環比下降42.4%，單月融資規模同比連續6個月下降。行業平均利率為5.51%，同比下降0.54個百分點，較上月上升0.46個百分點。2021年1-8月，房地產企業共融資14340.7億元，同比減少14.4%；8月單月占比8.2%。

對此，中指研究院企業事業部研究副總監劉水分析指出，8月行業融資額大幅下滑，一方面是行業融資監管趨嚴趨緊的延續，另一方面也與在行業周期性及景氣度影響下，投資人持謹慎及觀望的態度有關；此外，通過最新公布的半年報數據可以發現，房企有息債務規模盡管持續下降，但距離達標尚有一定距離，且債務壓縮力度已不及去年下半年，因此從融資方的角度來看，房企也在盡力克制新增債務規模。多重因素影響下，行業融資額本月出現了急剎車，其中海外債及ABS是降幅較大的主要原因。

從歷史數據來看，8月應屬于年度融資窗口期，接下來的9、10月將進入融資低谷階段。但8月融資疲軟，可能會對今年剩余時間內的融資情況帶來較大不確定性。

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