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研判土地價值 榮盛這一地產作品與城市脈搏相融

房地產企業正經歷一場全行業的壓力測試,外部市場環境的擠壓讓房企的生存空間縮小,深挖內在潛力、提升產品力才是破局的良徑。

在豪杰英名遠揚的石家莊,榮盛打造的榮盛首府,借古塑今,延續古人對園林、藝術的審美追求,承載當代城市“新精致人群”的追求,匯聚眾多世界大師的智慧與創意,以一線施工標準詮釋新產品理念。

匠心耕耘摘碩果,近期,石家莊榮盛首府榮獲京津冀地區年度最佳預售樓盤獎,在靈感與品位之間訴說榮盛對石家莊這座城市在物理空間上的理解;同時,榮盛首府自從630開盤后,銷售逆勢攀升,在行業下行期,榮盛用全新的產品力表達自己的態度。

石家莊首座“3+1”園林  建立全生命周期社區健康生活系統

筑府,一磚一瓦,精雕細琢,耗萬千工匠之心血。榮盛首府是石家莊首座“3+1”園林,內部規劃四境八雅景觀生活、三進歸家禮制,社區全景觀共享,結合全齡互動式園林,建立全生命周期社區健康生活系統。

榮盛首府特邀國際一線景觀設計團隊貝爾高林打造園林,擷取東方詩意人文意韻,并萃現代都市生活需求,四境八雅,疊石飛瀑、樹影飛虹,配有鏡面水系、精美植物組團、對景雕塑、觀景回廊等,人在景中走,如在畫中游,讓人們在感受自然的同時,又能讓心歸于平靜。

其中,四境八雅借鑒了歐陽居士的譚園之旅,由「琴、棋、書、畫、詩、酒、花、茶」八種元素組成,每種元素所代表的景觀功能不同。

以“八雅”為意境藍本,傾力打造出“兒童活動區、老年活動區、植物認知園、下沉庭院區、尊貴入戶體驗、鏡面水景區、宅間花園區、餐后休閑區”八重場域,可居家,可賞游,呈現出大氣卻不失層次感的微觀體驗。

如今,下沉式庭院在一線城市日漸風靡,已經成為高端社區標配,讓業主在風景里生活,在富氧空間里休閑娛樂。然而,對于正在快速發展的“國際莊”來說,地產市場下沉式庭院設計,至今仍是一個空白。

榮盛在石家莊打造了第一座下沉廣場,將平凡的空間格局里重組意境,創造出新的秩序,實現橫向空間的自由流動和縱向空間的精神性,任何精神性的審美空間,都在化繁為簡中展現簡潔的力量。

全方位配套落定  成就“新精致人群”生活新主場

經過25年的發展和探索,榮盛發展將自己的客群定位為“新精致人群”,這是一群經過自己的努力奮斗,有一定的生活經驗,對品質有一定追求的人群。他們熱愛生活、享受生活,但是并不追求浪費和奢靡。他們向往自然,追求健康和諧的生活方式。

榮盛發展從他們關注家人、具有獨特品味、渴望圈層社交、注重自我提升和自我犒賞等性格喜好出發,讓產品同頻客群的需求,通過居家、社區等生活場景,提供全年齡段、全生命周期的自然健康生活。

從購房者的角度來看,一個理想的家,承載著每個人的生活理想,因此,在很多人看來,買房就是買生活,更加注重有圈層的認同和心靈的共鳴。

榮盛首府從“新精致人群”的實際需求出發,配備了石家莊首座下沉式觀景生活館,生活館擁有八大功能中心,游泳館、健身房、兒童學堂、業主食堂、社區會客廳等,且均可以看到園林景觀,打造全維度豐盛人生體驗,擘畫新精致人群的生活新主場。

棋牌室不僅能休閑娛樂,更能增進鄰里關系、結交好友,好友對弈,既有美景陪伴,還有免費茶飲服務,幸福愜意如此。一邊健身,一邊欣賞宜人風景,愉悅身心,可以在小區隨意切換生活模式。

市場上提供配套生活的產品有很多,而榮盛首府最大的亮點在于,配套全方位、立體化,游泳池、生活館、食堂都是所見即所得,已經亮相的下沉廣場將來會成為業主食堂的外景,業主可以實現一處住宅,多重生活的體驗。

大面寬全景落地窗,打造新一代品質封面

作為榮盛旗下高端“府邸系”升級之作,榮盛首府整體總建面約22萬㎡,其中,住宅總建面約15.7萬㎡,涵蓋高層、小高、洋房,容積率僅約2.18,是石家莊當前少有的低密宜居之作。此次推出的產品含128-184㎡舒適三居至四居產品,采用現代輕奢風格,全景落地窗設計,打造新一代品質封面。

以主力產品的126㎡還是139㎡來看,戶型方正、南北通透、動靜分區、潔污分區、無任何浪費面積,房屋使用率面積高。同時分別采用6米及7.2米超大寬廳設計,純玻璃幕墻落地窗,這是榮盛產品區別于市場同類項目最大的差異化亮點。

具體就126㎡的戶型來看,三室兩廳兩衛設計,戶型整體沒有浪費面積,可以滿足未來的生活居住的各種需求,同時又占據價格優勢,總價低,面積大,功能性強,不論是二人世界、一家三口還是三代同堂,生活既獨立又和諧。

6*4.4米的超大客廳,約26㎡左右,可以同時容納8-10人的聚會,而且不會產生擁擠感,帶給客戶的是140平以上戶型的居住體驗;客廳北側為廚房,避免果蔬魚肉等經過客廳公共空間,潔污分區功能設計,不僅保證了家里的干凈整潔衛生,更體現了人性化設計理念。

廚房外側是餐廳,餐廳與廚房相互連接,方便做飯直接餐廳上桌;主臥配有主人專屬衛生間和定制衣柜,窗戶設有50公分高飄窗,可以滿足主人在生活閑暇之余,曬陽光看著書,享受美好生活,雙衛布局,避免了一家人早上洗漱、晚間洗澡,爭搶一個衛生間的尷尬,北向設置有兩個次臥,在保證了使用空間的基礎上,最大限度的滿足了家中孩子和招待客人的使用需求。

瞄準智慧科技賽道 重新定義精致生活

如果說追求健康、向往綠色是榮盛的產品底色;對智慧的持續探索和創新,推出全屋智能家居系統,則是榮盛順應時代變化,瞄準的新賽道。

據不完全統計,目前已有包括中海、遠洋、綠城等超40家房企發力健康住宅,包括以投資新設或收購的方式布局大健康,從技術層面提升住宅的品質等等。智慧不僅讓居家生活更加便利和舒適,也改變了社區的一些傳統生態。

榮盛的智慧人居體系已經更新到“人居6.0體系”,在中央空調、新風系統、直飲凈水系統之上,引入全屋智能化系統,營建真正的科技智慧住宅。

以智慧出行為例,業主從小區出入口至單元門、從電梯到家,全程都可實現人臉識別、安全暢行。此外,業主還可以設置訪客和來訪車輛的自動識別。小區出入口道閘門禁可以聯動觸發室內智能家居設備。由此,下班回家的業主,在到達小區出入口時即可自動啟動室內空調、空氣凈化器等設備,十分方便。

此外,榮盛在產品打造過程中全面提升了建筑性能,并對空氣、水質、光源、溫度等提出了更高的標準,通過全屋新風過濾系統、全屋凈水過濾系統、五重隔音降噪系統、健康光源系統等,重新定義了城市健康生活,從而創造出了全家庭、全生命周期的健康體驗。

在榮盛看來,衡量人居作品的價值與成就,不僅應立足當下,更應該遠觀未來,未來價值才是產品力強弱的最佳評判標準。即使在行業下行期,依舊拿出了十足的誠意和耐心研發產品力。

今年9月9日,榮盛發展正式對外發布“生命綠洲”產品理念,并推出“SEEDS種子計劃”,通過“S”、“E”、“E”、“D”、“S”五大理念模塊、28類不同的生活場景,為業主帶來返璞歸真、自然健康、安全便捷的智能新生活,締造新型健康科技生活。如“SEEDS種子計劃”中最后一個“S”,SMART COMMUNITY,它代表著智慧互聯,在具體實踐上包含“智慧服務、智慧物業、智慧醫療、智慧安防、智慧出行”等維度。

可以看到,綠色、健康、智慧已經成為榮盛穿越行業周期的核心武器,讓榮盛在新形勢下迅速調整好占位,與時代同頻共振。

關鍵詞: 研判 土地 價值 榮盛

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