營(yíng)收僅占萬(wàn)科1.38%的萬(wàn)科海外迎來(lái)孫嘉背后：王石“身邊人”被“流放”？

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月23日訊：11月22日一則消息稱，孫嘉獲委任萬(wàn)科海外主席。

孫嘉為何人？將時(shí)間拉回當(dāng)年的“萬(wàn)寶之爭(zhēng)”時(shí)期，救萬(wàn)科于危急存亡之秋功臣正是孫嘉。其牽線引入深圳地鐵成為萬(wàn)科戰(zhàn)略股東，并使得萬(wàn)科阻退寶能姚老板對(duì)董事會(huì)的圖謀。此事后，2016年3月，孫嘉也名正言順地由副總裁升任為執(zhí)行副總裁，并兼任首席財(cái)務(wù)官、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

其二，有關(guān)“孫嘉”。坊間消息稱，孫嘉是萬(wàn)科曾經(jīng)呼聲最高的“太子”——接班人，同時(shí)也是當(dāng)年“萬(wàn)寶之爭(zhēng)”中，王石奔走各方時(shí)的“身邊人”。

具體消息顯示，11月22日，萬(wàn)科海外（1036.HK）發(fā)布一則公告稱，張旭已辭任公司主席兼執(zhí)行董事，并不再擔(dān)任公司提名委員會(huì)成員。自2021年11月23日起，孫嘉獲委任為主席、執(zhí)行董事及提名委員會(huì)成員。

公告顯示，于公告日期，孫嘉已與萬(wàn)科海外訂立委任函，為期三年，將任職至彼獲委任后該公司首屆股東大會(huì)為止，并須根據(jù)本公司組織章程細(xì)則輪值告退及重選連任。任何一方可在發(fā)出不少于兩個(gè)月通知終止有關(guān)委任。根據(jù)上述委任函之條款，孫先生在任期內(nèi)將有權(quán)收取董事袍金每年港幣20萬(wàn)元。

資料顯示，孫嘉，現(xiàn)年43歲，于2001年畢業(yè)于北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院。于2007年，彼畢業(yè)于哈佛大學(xué)商學(xué)院。孫嘉2007年加入萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，并于2008年擔(dān)任其戰(zhàn)略與投資管理部總經(jīng)理。于2010年，彼獲委任為西安萬(wàn)科企業(yè)有限公司總經(jīng)理。自2012年至今，彼擔(dān)任上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司總經(jīng)理，并于2015年獲委任為萬(wàn)科企業(yè)副總裁。于2016年3月，彼獲委任為萬(wàn)科企業(yè)執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人兼首席財(cái)務(wù)官。彼現(xiàn)任南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)首席合伙人兼首席執(zhí)行官，以及萬(wàn)科企業(yè)深圳公司首席合伙人。

值得一提的是，上一次孫嘉“被貶”為2019年5月，其辭去萬(wàn)科執(zhí)行副總裁職務(wù)，出任南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官，以及高級(jí)副總裁。而這一開(kāi)始或要追溯到2017年的中報(bào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。“我才當(dāng)了兩個(gè)月董事長(zhǎng)，你們能不能讓我坐長(zhǎng)一點(diǎn)。你們這么說(shuō)是害了孫嘉啊”，這是2017年萬(wàn)科中報(bào)會(huì)上郁亮答現(xiàn)場(chǎng)記者有關(guān)下一任總裁的提問(wèn)。此后，2018年1月30日，祝九勝接過(guò)了總裁的棒。

行業(yè)人士對(duì)中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示，如今孫嘉“流放”情理之中。

另，據(jù)一位接近萬(wàn)科的人士表示，孫嘉是兼任，不是調(diào)崗，他仍然繼續(xù)擔(dān)任南方區(qū)域區(qū)首。

此外，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從萬(wàn)科海外公布的2021年中報(bào)數(shù)據(jù)了解到，截至2021年6月30日止六個(gè)月，萬(wàn)科海外營(yíng)收2.31億元，同比下降1.07%；毛利1.47億元，同比微增0.75個(gè)百分點(diǎn)；毛利率63.86%，同比增長(zhǎng)1.15個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)2.72億元，同比增長(zhǎng)3.95倍；凈利率117.71%；歸母凈利潤(rùn)2.72億元。中報(bào)顯示，萬(wàn)科海外的收入主要來(lái)自出租香港麗晶中心（“麗晶中心”）單位及泊車位；出租英國(guó)倫敦之RyderCourt；為發(fā)展位于美國(guó)紐約的ParkRow物業(yè)提供所需資金之投資工具的利息以及提供資產(chǎn)管理服務(wù)四方面。

而萬(wàn)科主營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)萬(wàn)科A發(fā)布的2021年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1671.1億元，同比增長(zhǎng)14.2%，歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)110.5億元；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3544.3億元，同比增長(zhǎng)10.6%。

據(jù)此，就二者2021年中報(bào)營(yíng)收數(shù)據(jù)看，萬(wàn)科海外營(yíng)收僅占萬(wàn)科A的1.38%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/散水）

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