景瑞控股2021年銷(xiāo)售同比微增12月份下降超七成 此前標(biāo)普將評(píng)級(jí)展望為負(fù)面

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月5日訊：景瑞控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“景瑞控股”，1862.HK）發(fā)布公司2021年12月未經(jīng)審計(jì)的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，景瑞控股全年累計(jì)合約簽約銷(xiāo)售額（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)的銷(xiāo)售額）約為270.11億元，同比增長(zhǎng)約5.9%；合同銷(xiāo)售面積約為143.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.78%；同合同銷(xiāo)售均價(jià)由2020年末的22033元/平方米降至18849元/平方米。

單月銷(xiāo)量同比下降超七成

12月單月，景瑞控股的合約簽約銷(xiāo)售額（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)企業(yè)的銷(xiāo)售額）約為10.46億元，同比下降70.22%，合同銷(xiāo)售面積約為58080平方米；合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣18010元/平方米，同比下降31.17%。

值得一提的是，2021年11月22日，標(biāo)普全球評(píng)級(jí)宣布將景瑞控股有限公司的發(fā)行人評(píng)級(jí)展望從“穩(wěn)定”調(diào)整為“負(fù)面”，并確認(rèn)其長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“B”，其未償美元優(yōu)先票據(jù)的長(zhǎng)期發(fā)行評(píng)級(jí)為“B-”。

據(jù)悉，展望調(diào)整基于標(biāo)普的觀(guān)點(diǎn)，即受制于可銷(xiāo)售資源匱乏和地產(chǎn)市場(chǎng)需求下降，景瑞控股的銷(xiāo)售前景可能會(huì)受到削弱。過(guò)去幾年，該公司依靠收購(gòu)可快速推出的新項(xiàng)目來(lái)支持銷(xiāo)售。但標(biāo)普認(rèn)為，由于景瑞控股需要將補(bǔ)充土儲(chǔ)的資源用于保持流動(dòng)性，此類(lèi)高周轉(zhuǎn)模式很難長(zhǎng)期維持。此外，低迷的房地產(chǎn)需求也將拖其累銷(xiāo)售狀況和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)。盡管景瑞控股今年前10月的合同銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)33%，但其過(guò)去四個(gè)月的銷(xiāo)售額同比下降43%，這限制了該公司將生成現(xiàn)金用于擴(kuò)張的能力。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）