環球訊息：首開股份：兼顧安全與發展等 公司擬掛牌轉讓子公司所持首城商街44套商用房產

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中華網財經11月22日訊：首開股份(600376.SH)發布關于出售全資子公司部分房地產的公告稱，公司通過在北京產權交易所公開掛牌的方式轉讓全資子公司北京城市開發集團有限責任公司所持有的北京市朝陽區廣渠路部分商業用途房地產（以下簡稱“首城商街”）。首次掛牌轉讓價格不低于北京市國有資產監督管理委員會授權機構備案的資產評估結果，最終成交金額以公開交易結果為準。

據披露，首城商街房屋所有權人為公司全資子公司北京城市開發集團有限責任公司。首城商街位于北京市朝陽區廣渠路36號院5號樓、甲6號樓、乙6號樓、7號樓，共有44套商業用途房地產，建筑面積合計7,675.58平方米。大部分房產處于出租狀態，少部分空置。

根據北京市金利安房地產咨詢評估有限責任公司出具的“金資評報字[2022]第0057號”評估報告，以2022年3月31日為評估基準日，首城商街賬面原值162,868,338.00元，賬面凈值124,395,508.06元，經采用市場法評估后，房地產市場價值（含增值稅）為322,292,214.28元，增值197,896,706.22元，增值率159.09%。

首開股份續稱，公司兼顧安全與發展，在保持融資暢通的前提下，繼續促進降杠桿目標的達成，截至 2022 年 10 月底，公司金融負債總額約 1147 億元，相比 2022 年初降低112億元，平均融資成本從2022年初4.85%下降至4.53%。首城商街自持經營多年，租金收入漲幅不大。本次交易完成后將有利于進一步盤活公司現有資產，提高公司資產使用效率，增加公司現金流入，提升公司經營效益，符合全體股東和公司利益。

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