保利地產：前三季凈利微增至132億銷售簽約3673.78億 毛利延續下滑

中華網財經10月30日訊：保利地產公告發布2020年第三季度報告顯示，前三季度，公司實現營業收入1174.04億元，凈利潤183.27億元，歸母凈利潤132.04億元，分別同比增長5.02%、4.40%和2.88%。

另外，受結轉結構影響，毛利率為34.02%，較去年同期下降1.87個百分點；實現銷售回籠3317.42億元，回籠率90.3%。

數據顯示，截至報告期末，公司總資產11479.00億元，凈資產2531.59億元，資產負債率為77.95%，扣除預收賬款后資產負債率為65.61%，現金短債比1.91。

經營情況方面，前三季度，保利地產累計實現簽約金額3673.78億元，簽約面積2444.06萬平方米，分別同比增長5.94%和6.55%。

其中，第三季度分別同比增長51.72%和44.81%；新拓展項目88個，新增容積率面積1982萬平方米，總拓展成本1314億元，其中38個核心城市拓展金額占比83%。

前三季度，公司新開工面積3839萬平方米，竣工面積2203萬平方米，分別同比增長4.4%和27.9%。截至期末，公司共有在建擬建項目714個，在建面積14021萬平方米，待開發面積7075萬平方米。

此外，當日發布的另一則《關于擬發行商用物業類 REITs 項目暨提供增信的公告》顯示，專項計劃擬發行規模不超過60億元，初步選定位于長沙、石家莊、慈溪的四處商用物業資產作為首期入池資產，首期發行規模約22.36億元（具體發行規模將參考資產評估值確定）。其中，優先級資產支持證券發行規模占比90%，次級資產支持證券發行規模占比10%，公司直接或間接認購次級資產支持證券，并可根據市場情況出售所持次級資產支持證券，最終持有比例不超過專項計劃規模的5%。專項計劃的期限為2N+1年，最長不超過19年。

數據顯示，截至2020年9月30日，公司及其控股子公司2020年度對外擔保余額為2187.36億元（含子公司間相互擔保），公司對控股子公司2020年度對外擔保余額為1984.98億元（含子公司間相互擔保），分別占公司2019年末經審計凈資產140.20%、127.22%，無逾期擔保事項。

（中華網財經綜合 文/丁一）

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