“地王”能否如愿解套？葛洲壩中國府獲預售證擬售價超11萬/平

中華網財經2月2日訊：日前，北京市住房和城鄉建設委員會官網了解到，網簽備案名“紫苑嘉園”將于1月28日，取得預售證。

該項目準許銷售面積35852.28㎡，可售房源490余套，項目擬售價約11-12萬/㎡。

此外，預售項目抵押信息顯示，在建工程及土地使用權抵押給抵押權人：北京銀行股份有限公司紅星支行。

公開資料顯示，網簽備案名“紫苑嘉園”推廣名為“葛洲壩中國府”。

值得注意的是，該項目用地獲得過“地王”的稱號，2015年10月20日，葛洲壩力戰群雄，在104輪，以49.5億元、配建4.1萬平方米公租房以及6.18萬平方米回遷房的代價，競得豐臺樊家村宅地。據計算，樊家村地塊住宅部分樓面價高達7.5萬元/平，比2013年融創農展館地塊的7.3萬元/平還要高，刷新北京單價地王記錄。樓面價超過7.5萬/㎡。2019年項目開盤，但由于各種因素，項目的市場反響平平。如今葛洲壩中國府再次取得預售證，北京三環已經有更加微妙的變化。

該項目位于北京豐臺區花鄉樊家村，毗鄰首都經濟貿易大學，周邊還有北京小學豐臺萬年花城分校，首都經濟貿易大學附屬中學，北京市豐臺第七中學、首都師范大學附屬麗澤中學、北京市第十二中學等學校，教育資源優質，算得上是北京家長們追求的學區房。

醫療方面，該項目距首都醫科大學附屬北京天壇醫院、解放軍總醫院第五醫學中心都比較近。交通方面，1000米范圍內就可以到10號線首經貿地鐵站和豐臺站，同時該項目在南三環與南四環之間，自駕也比較方便。項目周邊還有，豐臺萬達廣場、花鄉奧萊、恒泰廣場、西鐵營萬達廣場、西局SKP（建設中）、麗澤天街能夠滿足人們的日常生活需要。

值得一提的是，如今的“地王”周邊為三環豪宅“云集”，不僅有分鐘寺板塊世茂、金茂、合生項目，還有宋家莊北京金茂府二期、造甲村的中海項目，以及多個豪宅老盤。

對于，葛洲壩中國府再次新盤開售，競爭壓力不小，曾經的“地王”解套是否如愿，還有待市場銷售反饋。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

關鍵詞： 葛洲壩 中國府