首創置業1月以價換量：銷售額低于同期2.6% 未確認金額為同期1.5倍

中華網財經2月4日訊：首創置業2月3日發布截至2021年1月31日止一個月銷售業績，簽約金額略低于去年同期，簽約均價較上年每平米下降5539元，按年下降幅度為19.75%，但尚有認購未換簽金額為上年同期的1.5倍。

簽約金額低于上年同期2.6個百分點

數據顯示，2021年1月，該公司實現簽約面積約18.7萬平方米；簽約金額約人民幣42.1億元；簽約均價約22513元/平米。截至2021年1月底，尚有認購未換簽金額約25.7億元正在辦理換簽手續。

圖片為首創置業2021年1月銷售數據公告截屏

公告顯示，按地區劃分，首創置業1月份京津滬地區簽約面積為5.2萬平方米，對應簽約金額21.7億元；其他地區簽約面積為13.5萬平方米，對應簽約金額20.4億元。此外，核心項目簽約面積為12.2萬平方米，對應簽約金額23.1億元；非核心項目簽約面積為6.5萬平方米，對應簽約金額18.9億元。

中華網財經翻閱上年同期公告了解到，2020年1月，公司實現簽約面積約15.4萬平方米；簽約金額約人民幣43.2億元；簽約均價約28052元/平方米。截至2020年1月底，公司尚有認購未換簽金額約人民幣10.2億元正在辦理換簽手續。

圖片為首創置業2020年1月銷售數據公告截屏

此外公告中，首創置業披露項目合作方面顯示，公司與平安不動產合作，以股權收購方式新獲浙江省桐鄉市高鐵新城項目。該項目地處滬蘇杭交匯中心，緊鄰桐鄉高鐵站，是桐鄉市未來規劃和發展的重點區域。項目覆蓋范圍約3.5平方公里，未來將建設成為集商辦、產業園區和相關配套為一體的高鐵新城門戶區。

對于此次合作，首創置業認為，通過本次合作，公司進一步深化與平安不動產在長三角區域的戰略合作，借助平安不動產在資金、資源以及業務布局方面的廣泛優勢，獲取更多優質的開發資源。

發債利率較上年同期上漲0.8個百分點

另外在境外債券發行方面，公告顯示，今年1月，首創置業境外成功發行4億美元5年期高級債券，票面利率4.65%。首創置業稱，本次境外債券發行獲得首創集團大力支持，由首創集團提供維好，首創集團境外子公司首創華星提供擔保，獲得惠譽BBB投資評級，吸引了多位國際投資者認購，最終定價較初始價格指引收窄47.5個利率基點。

而在去年同期公告顯示，2020年1月，公司境外成功發行4.5億美元5.5年期高級債券，票面利率3.85%。本次發行由首創集團提供維好及流動性支持，獲得惠譽BBB投資評級，把握住良好的市場窗口，吸引了百余位國際投資者認購，訂單獲得近8倍超額認購，最終定價較初始價格指引收窄40個基點，充分體現國際資本市場對公司的高度認可。

值得一提的是上年的發行債券有兩個明顯特征票面利率低于今年0.8個百分點，且獲得近8倍超額認購。

（中華網財經綜合  文/葛亮）

關鍵詞： 首創置業 1月