泰禾拉來萬科老將黃耀文做高管 決心力破債務危機？

中華網財經3月2日訊：過去的2020年泰禾遭遇了債務違約引發一系列的項目停工、業主退房、退款等問題，也引入了“白馬騎士”萬科。進入2021年，泰禾集團債務違約處理，至今尚在推進中，其影響依然還存在。

據泰禾集團3月2日發布公告，公司董事會收到公司財務總監王偉華先生的書面辭呈。王偉華先生因個人原因，申請辭去公司財務總監職務，辭職后將不再公司擔任其他職務。

另據3月1日公司召開第九屆董事會第十七次會議，審議通過了《關于聘任高級管理人員的議案》，根據公司經營發展需要，董事會同意聘任黃耀文先生為公司副總經理，聘任劉向民先生為公司財務總監，任期自本次董事會審議通過之日起至第九屆董事會屆滿之日止。

值得注意的是，資料顯示，黃耀文2004年本科畢業后，拿到的是國際經濟與貿易以及會計學的雙學位，畢業后不到2年，在2006年就進入了萬科工作。從2006年到2013年，黃耀文先后在萬科深圳公司、萬科合肥公司、萬科廣州公司擔任職務，多從事財務工作。并與2013年進入萬科集團財務與內控管理部，擔任運營負責人。可以說是一個具有萬科背景的職業經理人。

至此，黃耀文7年的萬科工作經歷也使得此次人事調整有了更多的聯想。

中華網財經獲悉，此前2月10日，泰禾集團發布的一則《關于對深圳證券交易所《關注函》的回復公告》。

回復上交所有關“公司2020年度僅有零星項目交付結轉收入。請說明報告期內你公司主要地產項目在投資金額、建設周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度是否存在重大差異及具體原因，是否存在項目長期停工、大額銷售退回等重大風險情形，如有，請量化說明對公司的影響及擬采取的應對措施。”提問時，泰禾集團回復：受新冠肺炎疫情、房地產調控政策持續以及融資環境收緊等因素的影響，公司部分地產項目在投資金額、建設周期、銷售回款等方面的實際進度與計劃進度存在一定差異。具體，公告顯示，泰禾集團有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院北區、上海大城小院南區、福州金府大院、北京昌平拾景園、武漢院子、南京金尊府7個項目分別2個月不等的停工，如：

公告中，泰禾集團表示，上述項目在2020年1月-4月期間的停工主要是受疫情影響，施工進度有不同程度的停滯，其后期間的停工主要原因是公司出現流動性緊張，工程款支付和相關設備的采購付款不到位，造成部分施工環節停滯，從而導致整體施工進度受影響，對公司2020年度結轉收入影響約146億左右。隨著新冠肺炎疫情的緩解與控制以及公司債務重組進程的推進，我公司預計上述項目在2021年下半年會陸續達到交付狀態。對照《深圳證券交易所行業信息披露指引第3號——上市公司從事房地產業務（2019年修訂）》第十九條關于公司主要地產項目的定義，上述項目中北京金府大院為公司主要地產項目，其余項目非公司主要地產項目。

此外，泰禾集團表示，2020年度，我公司存在部分購房者因個人原因及我公司存在到期債務未歸還的情況而導致的消費者信心不足而發生的退房退款申請，占總體銷售的比例很低。

在退房退款的項目中，其中，北京院子二期退款金額最高為約1.35億元，其次為“白塘灣項目”，退款為5538萬元，其他為幾百萬到幾千萬不等。

公告披露，截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額為398.50億元，尚未支付的利息為67.48億元，已到期未歸還借款相比2020年10月23日的487.10億元所有下降。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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